8月份三亚商品房成交备案业绩：高知园、万悦新天地领跑住宅与商办榜！
今年8月份，受YQ影响，三亚商品房市场大部分时间处于“冰冻”状态，据统计，当月商品房交易265套，环比七月份减少1069套，减幅约80.1%。
根据海居君&至理数据最新研究数据显示，8月份三亚商品住宅共成交备案213套，环比减少855套；商办产品成交备案11套，环比减少80套。
安居房项目高知园成交备案商品住宅93套，蝉联三亚商品住宅月度成交备案套数榜NO.1，保利碧桂园悦府、碧桂园三亚郡分列二、三位。
商办市场成交备案数据较差，没有楼盘成交备案超过5套，万悦新天地成交3套，爱上山、中粮三亚大悦中心、保利C 国际博览中心各成交2套。
2022年8月份，三亚商品住宅成交套数TOP20楼盘共成交203套，安居房(高知园)项目成交备案93套，虽然环比减少325套，但依然领跑榜单。
保利碧桂园悦府成交25套列第二；碧桂园三亚郡成交15套，排第三位；翠屏·凤凰水城成交商品住宅10套。当月仅4个项目商品住宅成交超过10套。
8月份商品住宅成交套数跻身前十的楼盘还有北京城建海云湾、天骄海棠湾、三亚·东岸蓝湾、君和君泰、万科森林公园、半山香榭。
北京城建海云湾销量继续下滑，该楼盘六月份成交备案140套，七月份成交备案44套；而八月份成交备案跌破10套，仅成交备案9套。
8月份三亚商品住宅成交套数TOP20楼盘分区域看，吉阳区成交154套持续领跑三亚四区，天涯区成交34套、海棠区成交15套、崖州区0成交。
2022年8月份，三亚商品住宅成交面积TOP20楼盘总成交面积约21620㎡，环比七月份成交的97460㎡减少约75840㎡，环比减幅约77.8%。
没有楼盘商品住宅成交超过1万㎡，高知园安居房住宅成交约9750㎡领跑，该盘得以连续两个月摘得三亚商品住宅月度成交套数、面积双冠。
保利悦府成交约2780㎡居第二，碧桂园三亚郡成交约1660㎡位列第三；翠屏·凤凰水城、北京城建海云湾单盘成交面积也仅超过1000㎡。
三亚一山湖成交面积继续下滑，六月份成交约6440㎡高居面积榜第三，七月份仅成交约1490㎡跌出前十，八月份仅成交约80㎡跌出TOP20。
八月份三亚商品住宅成交房源，建面≤90㎡房源成交占比约11.3%，90㎡＜建面≤110㎡房源成交占比约65.7%，110㎡＜建面≤144㎡房源成交占比约20.2%，建面＞144㎡房源成交占比约2.8%。
2022年8月份，三亚成交商办类产品的楼盘仅6个，六个楼盘商办产品仅成交备案11套。
成交备案套数较多的依然是万悦新天地，不过也只成交备案了3套，与其七月份摘得榜首的15套成绩相比，减少了12套，成交房源均为商业产品。
爱上山、中粮三亚大悦中心、保利C 国际博览中心也都只成交备案2套商办产品，前者成交均为商业用途，后两者成交的商业、办公用途各1套。
除了保利C 国际博览中心、中粮三亚大悦中心之外，8月份三亚成交办公用途产品的楼盘还有三亚中交国际自贸中心、世茂三亚国际金融中心。
8月份三亚商办类产品合计成交约1110㎡，环比七月份的8600㎡减少了7490㎡，中粮三亚大悦中心成交约360㎡、世茂三亚国际金融中心成交约310㎡、保利C 国际博览中心成交约160㎡居前三。
总体来看，今年8月份三亚商品房住宅及商办市场成交备案数据大幅受挫，与当地房地产市场因素没多大关联。据海南省统计局数据显示，继2021年三亚房屋销售面积同比增长65.1%后，今年前七月三亚房屋销售面积同比再增长5.3%，凸显三亚房地产市场根基较为夯实。我们预计，未来，在三亚逐步复工复产后，三亚商品房市场成交备案将逐步恢复，成交备案情况将逐步好转。
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