诚意金和定金有什么关系？诚意金定金

我们在买东西时，常常会听到销售或中介说只要缴纳“诚意金”，正式下单时即可享受优惠，还有“认筹金”“认购金”“斡旋金”“定金”“订金”……但那么多名头，你是否分得清？近日，一起因为“看房诚意金”而引起的纠纷，在武鸣区法院赋强公证工作站工作人员的耐心调解下圆满解决，今天小编就来说说关于诚意金和定金有什么关系诚意金定金?下面更多详细答案一起来看看吧!

诚意金和定金有什么关系诚意金定金

我们在买东西时，常常会听到销售或中介说只要缴纳“诚意金”，正式下单时即可享受优惠，还有“认筹金”“认购金”“斡旋金”“定金”“订金”……但那么多名头，你是否分得清？近日，一起因为“看房诚意金”而引起的纠纷，在武鸣区法院赋强公证工作站工作人员的耐心调解下圆满解决。

2022年，孟女士了解到武鸣某楼盘推出购房活动，便与武鸣某中介公司咨询相关购房事项，该公司员工以需交看房诚意金才能锁住心仪房源为由，向孟女士收取5000元看房诚意金，但过后中介公司并未带她看房，双方最终也并未达成购房合同，因此，孟女士要求中介公司退还诚意金，中介公司却以各种理由推脱，孟女士只好起诉到法院。

立案法官查阅立案材料后，认为案件事实清楚且案件标的较小，适用赋强公证将更快解决当事人纠纷，便在征得当事人同意的情况下将案件移送赋强公证工作站进行处理。

“压根没有详细询问，当时自认为既然是‘ding金’，肯定可以退还。”孟女士表示。公证处工作人员则解释道，签订“认购协议书”时，消费者应当核对协议中的“认筹金”“认购金”“优惠登记金”“诚意金”等是“定金”还是“订金”，因为“定”和“订”一字之差却词意不同。

随后，公证处工作人员与双方当事人分别进行电话沟通，了解案件情况，并将法律有关“订金”“定金”的相关规定向双方当事人释明。由于孟女士所提交的微信聊天记录可以证明双方达成约定，“如果日后达成购房合同，诚意金将转换成购房款，如果最终没能购房，诚意金将予以退回。”因此孟女士所交的“诚意金”应为法律规定的“订金”，应当予以返还。

在工作人员释法明理下，中介公司已将5000元退还给孟女士。

说法时间：

一些开发商、中介公司为了吸引购房者，往往要求对方先行交纳诚意金或认筹金，声称凭此在开盘后可以优先购房，并能享受优惠。虽然经营者与消费者签订以支付“认筹金”“认购金”“优惠登记金”“诚意金”为目的的格式合同，但是合同约定过后，经营者不会主动退款且退款手续复杂，退款到账时间长久，耗费消费者的时间和精力，因此广大购房者，在买房时应注意区分各种名目的“优惠金”和“定金”“订金”等概念区分，选择具有法律保护力的付款方式，有效维护自身合法权益。

具体来说，“定金”是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。从本质上讲，定金是法律上的一种担保行为，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

“订金”往往被视为预付款，仅表明双方订立合同的意向，不产生“定金”的惩罚性效果。

“诚意金”“优惠金”“认购金”等不属于法律概念，性质上相当于预付款，对违约一方不具有惩罚性，仅仅是一种营销手段。

本案中，中介公司向孟女士的承诺，即表达了“若日后达成购房合同，诚意金将在购房合同达成时转变为订金性质，已支付的诚意金可作为购房款的一部分”的意思，双方之间并未就购房事宜达成协议，不影响订金的退还。

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