2023年监理工程师案例黄金考点质量保修制度，总监必考点，长按点赞 转发 评价持续更新哦，文荡版点我头像私信我：2022
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年；
（三）供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2 年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
【典型考法】
事件4：施工单位在工程验收后向建设单位提交了工程质量保修书，工程质量保修书所列保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3 年；③供热与供冷系统，为5 个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为1 年。
问题：
4.针对事件4，施工单位的做法是否妥当，工程质量保修书所列的保修期限是否妥当。
答案：
4.（1）“施工单位在工程验收后向建设单位提交工程质量保修书”不妥；
理由：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
（2）工程质量保修书中所列的保修期限，
①妥当，符合相关规定；
②不妥当，低于最低保修期限5 年的要求；
③妥当，高于最低保修期2 个采暖、供暖期的要求；
④不妥当，低于最低保修2 年的要求。
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