五四北泰禾广场，自2012年建成以来，已成为东二环的地标性建筑，周末带上亲人好友去泰禾逛街购物happy一整天，是当下很多五四北年轻人的现状。
今天幸福里好房测评官就来到了五四北泰禾，带大家看一下泰禾广场的SOHO产品居住体验如何。
老规矩，先看小区亮点。
亮点1：成熟综合体，商业氛围浓厚。
五四北泰禾广场作为早期福州五四北成熟的商业综合体，自身配套齐全，商务办公人群生活工作在此，下楼即底商及泰禾金街，进入商场内部7层涵盖吃、喝、玩、乐等多种商业形态，生活极为便捷。
亮点2：周边配套多样化，生活便利性高。
除了项目本身自带综合体商业外，其周边配套也极为丰富，有福建省妇产医院及在建的福州市人民医院两所三甲医疗资源，项目对面是晋安区实验小学及闽台创业园，流动人口较多。交通方面位于地铁1号线象峰站及秀山站之间，数10条公交线路可通达全城，除商场内沃尔玛超市外，项目对面还有永辉超市，生活极为便利。
亮点3：可自住可办公，性价比高。
soho产品虽然为商业属性，但是实际上的居住形式多样，根据现有居住人群来看，五四北泰禾广场中一部分用来居家自住，另一部分用于办公，诸多创业型公司及小型工作室、艺术培训等机构均设立于此，租金低、户型面积较小从而更具性价比。
说完亮点，再来看看小区的槽点。
槽点1：出入人群较多，物业管理一般。
五四北泰禾广场物业为福州泰禾物业管理有限公司，由于为soho产品，以出租为主，进出人群较多，物业管理上难度较大，目前该项目内的电梯比较破旧，卫生情况也一般。
槽点2：空间紧凑，通风效果较差。
作为soho项目，每层户数多达12户，内部楼层公共空间紧凑，通风情况较差。且套内4.5米层高，作为两层使用略显局促。综合来看其层高较低，感受上比较压抑。
槽点3：与商场共用地下停车场，停车费较贵。
由于项目与商场地库连通，停车费按照商场标准收取，2小时内10元，此后每小时5元，24小时封顶为75元，相较于住宅类小区停车费过高。
最后帮大家总结下，五四北区域目前大力发展，诸多知名房企进入开发建设，未来片区居住人口基数将大幅上升，消费人口将显著增加，商业活跃度也将不断提升。
由于小区为商业性质，作为居家自住的体验感较差，项目出租率高，出入人员嘈杂，居住舒适感也较差，不建议有自住需求的人群购买。单从项目自身产品及发展前景来看，将五四北泰禾soho与当前市场上较新的soho产品对比来看，层高4.5米不及现有市场6米层高产品更具吸引力。 因此泰禾广场虽然人气旺盛，但是从居住上来讲，测评官还是不太推荐购买。
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