大家好，我是来自广东省惠州市大亚湾区的地产置业经理四眼大叔。
惠州港滨海公园
先简单的先给大家介绍一下大亚湾的总体情况：
1.生活配套～益田大型商业广场、有万达广场、灿邦新天地广场、天虹大型超市、永辉超市、沃尔玛超市、每个片区还有大型的农贸综合市场等等。
2.休闲配套～惠州最大公园（大亚湾儿童公园）、板樟岭国家森林公园、红树林公园、澳头滨海公园、黄金海岸公园、虎头山公园、南蛇岭公园、惠民广场、体育公园、同时还紧邻坪山湿地公园。
3.交通配套～离惠州高铁南站（也叫厦深高铁）也很近，可以通过惠州南站去～香港、厦门、汕头、汕尾、深圳、东莞、广州等地；除了高铁之外，还有去各地的高速大巴～能去到香港和所有省内城市；同时这里也有去深圳的6条线路的公交车；还有去惠州各区域的公交车；在交通上来说大亚湾出行是很方便的。
4.学校配套～共有31所小学、16所中学。大亚湾这么多的学校就已经说明了该区域的重要性。
5.医疗配套～大亚湾由于离深圳很近，深圳很多的大型医疗资源大亚湾都可以尽享；大亚湾的中山大学附属医院惠亚医院是三甲医院，这所医院是唯一可以使用深圳医保的医院；西区医院；同时离惠阳区的惠州市第六人民医院也很近。
惠州大亚湾全景
那么，今天我给大家说一说大亚湾，在开发区的层面上来说，大亚湾要优于各省、市的开发区这里实行免费义务教育12年制，大亚湾在教育方面是（小学、初中、高中）免费义务教育12年制。
那么，大亚湾到底有多大呢，我今天就给大家说说，大亚湾总长共15.6公里，总宽共6.7公里，听着大亚湾大家可能会感觉很大，也可能是它有一个（大亚湾）的大字，给大家的一个错觉，实则大亚湾并没有想象中的大。
大亚湾共分4大片区：
第一个是临深片区（大亚湾西区）；
第二个是大亚湾中心区（行政区所在地）；
第三个是大亚湾的澳头片区（也是外地朋友所说的惠州港所在地）；
第四个是大亚湾的霞涌片区（霞涌片区也有著名的旅游景点～4A级景区黄金海岸公园），每年到这里旅游的人很多。
接下来我会分4次详细给大家说一下，大亚湾4大片区的主要功能，今天先给大家说第一个临深片区的大亚湾西区。
大亚湾西区这个片区紧邻深圳的坪山，也是紧邻深圳坪山的科技园，坪山科技园总占地面积56.8平方公里，是即南山之后最大的科技园区，因为南山那里基本上已经发展的差不多了，深圳从目前看主要的发展是坪山这个片区，在整个深圳也就是坪山这边的区块要大一些，坪山发展完后啊，深圳基本也就没有可以发展的地块了，所以各位朋友如果想来大亚湾投资的，我着重的建议大家还是要以大亚湾西区（临深片区为主）。
大亚湾万达广场旁
可能有人要问，坪山科技园都有什么，你这么青睐这里，那么我告诉大家这里都有什么产业，整个科技园里共分3大创新发展产业链：
一、医药产业链；
二、新能源汽车产业链；
三、集成电路产业链；
而5G、人工智能、物联网、区块链等产业更成为激发坪山产业多维发展的因素。
在这些因素的作用下，整个坪山科技园区都是咱们国家的一些高精尖的人才，在这里工作的最低学历也要硕士学历，根据这些高精尖人才的加入，对整个片区，乃至离深圳最近的大亚湾西区，对这个片区整体的发展都是有帮助的。
说到对整个片区的帮助，咱们不得不简要说一下，大亚湾作为深圳后花园的、睡城的、投资的、回报率的、这个话题。
那么在这个话题的基础上，我给大家说个发生在我身边的小故事。
在2019年的时候，紧邻深圳不到400米的锦地繁花这个楼盘，就在两年前锦地繁花剩的最后两栋开盘，均价只有12600/平，当时我带了一批团购客，当时还有一些客户跟我说，李哥我看这里应该也没什么发展，我就不买了。但是到了今年2021年的3月份，不买的这些人又纷纷给我打电话说，李哥你当年为什么不逼我一下啊，如果你逼我一下我也就买了。你们知道吗这些人里其中有一个人还和我急眼了，我感觉到非常的好笑。
这些人为什么给我今年打电话说这些，是因为他们知道了，只有一路之隔新开盘的锦绣壹号，今年开盘已经卖到了均价25500/平。
大家说说，这是一个什么样的差价。
话说回来我能逼他们吗？我没有这个权利啊，兄弟姐妹们你们说是不是这个理。所以找我买房的朋友我从来不逼，因为我给你们带到好的楼盘，钱在你们口袋里你们自己说了算，毕竟买房又不是买白菜，你们说是不是呢。这只是一个小插曲而已，买到了也就赚到了。这个话题那就说到这里。
大亚湾黄金海岸公园
咱们在来说说未来和你住在一个小区的邻居，他们很有可能就是哪个公司的CEO，那么这些人不管是在文化程度上或者是素质上，也或者是圈层方面来说吧，在整个片区也都要优于其它小区的圈层。
我为什么这么说，因为在整个坪山科技园内没有一处商业住宅，那么这些人要住到哪里，那肯定是离科技园最近的大亚湾西区（临深片区）这里。
因为大亚湾西区这里的房价，只是坪山房价的一半还要少，所以未来大亚湾西区买房的投资回报率还会持续攀升。
今天就给大家说到这里，大家也可以百度搜索一下，谢谢大家的关注
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