大家好,我是来自广东省惠州市大亚湾区的地产置业经理四眼大叔。

大亚湾西区怎么划分的(大亚湾共分4大片区)(1)

惠州港滨海公园

先简单的先给大家介绍一下大亚湾的总体情况:

1.生活配套~益田大型商业广场、有万达广场、灿邦新天地广场、天虹大型超市、永辉超市、沃尔玛超市、每个片区还有大型的农贸综合市场等等。

2.休闲配套~惠州最大公园(大亚湾儿童公园)、板樟岭国家森林公园、红树林公园、澳头滨海公园、黄金海岸公园、虎头山公园、南蛇岭公园、惠民广场、体育公园、同时还紧邻坪山湿地公园。

3.交通配套~离惠州高铁南站(也叫厦深高铁)也很近,可以通过惠州南站去~香港、厦门、汕头、汕尾、深圳、东莞、广州等地;除了高铁之外,还有去各地的高速大巴~能去到香港和所有省内城市;同时这里也有去深圳的6条线路的公交车;还有去惠州各区域的公交车;在交通上来说大亚湾出行是很方便的。

4.学校配套~共有31所小学、16所中学。大亚湾这么多的学校就已经说明了该区域的重要性。

5.医疗配套~大亚湾由于离深圳很近,深圳很多的大型医疗资源大亚湾都可以尽享;大亚湾的中山大学附属医院惠亚医院是三甲医院,这所医院是唯一可以使用深圳医保的医院;西区医院;同时离惠阳区的惠州市第六人民医院也很近。

大亚湾西区怎么划分的(大亚湾共分4大片区)(2)

惠州大亚湾全景

那么,今天我给大家说一说大亚湾,在开发区的层面上来说,大亚湾要优于各省、市的开发区这里实行免费义务教育12年制,大亚湾在教育方面是(小学、初中、高中)免费义务教育12年制。

那么,大亚湾到底有多大呢,我今天就给大家说说,大亚湾总长共15.6公里,总宽共6.7公里,听着大亚湾大家可能会感觉很大,也可能是它有一个(大亚湾)的大字,给大家的一个错觉,实则大亚湾并没有想象中的大。

大亚湾共分4大片区:

第一个是临深片区(大亚湾西区);

第二个是大亚湾中心区(行政区所在地);

第三个是大亚湾的澳头片区(也是外地朋友所说的惠州港所在地);

第四个是大亚湾的霞涌片区(霞涌片区也有著名的旅游景点~4A级景区黄金海岸公园),每年到这里旅游的人很多。

接下来我会分4次详细给大家说一下,大亚湾4大片区的主要功能,今天先给大家说第一个临深片区的大亚湾西区。

大亚湾西区这个片区紧邻深圳的坪山,也是紧邻深圳坪山的科技园,坪山科技园总占地面积56.8平方公里,是即南山之后最大的科技园区,因为南山那里基本上已经发展的差不多了,深圳从目前看主要的发展是坪山这个片区,在整个深圳也就是坪山这边的区块要大一些,坪山发展完后啊,深圳基本也就没有可以发展的地块了,所以各位朋友如果想来大亚湾投资的,我着重的建议大家还是要以大亚湾西区(临深片区为主)。

大亚湾西区怎么划分的(大亚湾共分4大片区)(3)

大亚湾万达广场旁

可能有人要问,坪山科技园都有什么,你这么青睐这里,那么我告诉大家这里都有什么产业,整个科技园里共分3大创新发展产业链:

一、医药产业链;

二、新能源汽车产业链;

三、集成电路产业链;

而5G、人工智能、物联网、区块链等产业更成为激发坪山产业多维发展的因素。

在这些因素的作用下,整个坪山科技园区都是咱们国家的一些高精尖的人才,在这里工作的最低学历也要硕士学历,根据这些高精尖人才的加入,对整个片区,乃至离深圳最近的大亚湾西区,对这个片区整体的发展都是有帮助的。

说到对整个片区的帮助,咱们不得不简要说一下,大亚湾作为深圳后花园的、睡城的、投资的、回报率的、这个话题。

那么在这个话题的基础上,我给大家说个发生在我身边的小故事。

在2019年的时候,紧邻深圳不到400米的锦地繁花这个楼盘,就在两年前锦地繁花剩的最后两栋开盘,均价只有12600/平,当时我带了一批团购客,当时还有一些客户跟我说,李哥我看这里应该也没什么发展,我就不买了。但是到了今年2021年的3月份,不买的这些人又纷纷给我打电话说,李哥你当年为什么不逼我一下啊,如果你逼我一下我也就买了。你们知道吗这些人里其中有一个人还和我急眼了,我感觉到非常的好笑。

这些人为什么给我今年打电话说这些,是因为他们知道了,只有一路之隔新开盘的锦绣壹号,今年开盘已经卖到了均价25500/平。

大家说说,这是一个什么样的差价。

话说回来我能逼他们吗?我没有这个权利啊,兄弟姐妹们你们说是不是这个理。所以找我买房的朋友我从来不逼,因为我给你们带到好的楼盘,钱在你们口袋里你们自己说了算,毕竟买房又不是买白菜,你们说是不是呢。这只是一个小插曲而已,买到了也就赚到了。这个话题那就说到这里。

大亚湾西区怎么划分的(大亚湾共分4大片区)(4)

大亚湾黄金海岸公园

咱们在来说说未来和你住在一个小区的邻居,他们很有可能就是哪个公司的CEO,那么这些人不管是在文化程度上或者是素质上,也或者是圈层方面来说吧,在整个片区也都要优于其它小区的圈层。

我为什么这么说,因为在整个坪山科技园内没有一处商业住宅,那么这些人要住到哪里,那肯定是离科技园最近的大亚湾西区(临深片区)这里。

因为大亚湾西区这里的房价,只是坪山房价的一半还要少,所以未来大亚湾西区买房的投资回报率还会持续攀升。

今天就给大家说到这里,大家也可以百度搜索一下,谢谢大家的关注

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