绵阳现在已经有两个万达广场了，而且均成为了绵阳的重要城市地标，6月25日，敲定了绵阳第三座万达广场将落座于高新区。
消息一出，刷爆了绵阳网友的朋友圈。
大家都知道，商业中心最大的特点就是行业齐全，功能完备，形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务的有机集聚区，所以，这对高新区乃至整个绵阳的发展都有着一定的影响。
那么，这对绵阳楼市有什么影响呢？今天，鱼摆摆将从7月第1周「绵阳十大热门楼盘」入手，为大家分析高新区万达广场的敲定将对楼市产生什么影响...
7月第1周「绵阳十大热门楼盘」
本期榜单位列第1的依旧是中央华府，兴发·铂金华府热度上升，跃进榜单前三，长虹天樾三期仍旧是稳字当头，在第3名的位置纹丝不动。
从房天下综合排名可知，本期榜单之中，涪城区有1个楼盘上榜（中央华府），经开区2个楼盘上榜（绵阳CBD万达三期·天澜、长虹·橡树郡），游仙区2个楼盘上榜（春天里、领地·蘭台府），高新区4个楼盘上榜（兴发·铂金华府、长虹天樾三期、溪涪和院、九洲·又一城），科创园区1个楼盘上榜（兴发·御景湾）。
各个楼盘热度占比区间为7%——15%，各个楼盘之间的网友关注度差距为8%，差距相较于上期榜单缩小1%。
具体热度情况，大家可以参考下图：
7月第1周「绵阳十大热门楼盘」热度占比
和上期榜单一样，中央华府热度下降1%，排名未变。
随着距离13号加推54㎡、56㎡、67㎡两房的日子越来越近，关注该盘的购房者也开始躁动起来，尤其是刚需。
现在绵阳的小户型多少还是增加了一些，但是位于绵阳最早开发的市中心的小户型，目前却是仅此项目一个楼盘拥有，八千多的小户型就更是少之又少了。
中央华府
效果图中央华府基本信息 单价 均价8800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 涪城区 户型 二居室(67.40㎡)二居室(54.62㎡)二居室(57.27㎡) 收房时间 开盘时间 2019-07-13
本期榜单之中，兴发·铂金华府的热度隐隐有赶上中央华府的迹象。
从该项目面市以来，就引起起不少购房者的关注，已经连续上榜「绵阳十大热门楼盘」三次了。
和上期榜单一样，该盘依旧排名和热度齐升，排名上升2位，热度上升4%，看来绵阳购房者对于小户型的火热追求依旧难挡。
目前兴发·铂金华府正在诚意登记中，首批次将推9#。
兴发·铂金华府
效果图兴发·铂金华府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 收房时间 开盘时间 预计7月底开盘
同上期榜单一样，长虹天樾三期相较于上期榜单，排名未变，热度上升1%。
长虹天樾位于火炬中学对面，据悉，火炬中学是绵阳实验学校的分校，在绵阳有口皆碑。根据学区划分，入住该项目是能享受如此便利的教育资源的，不少家长也是冲着这一点去的。
三期推出高层房源，预计7月开盘，主推89-99㎡三房、114-136㎡四房，参考价8300元/㎡。
长虹天樾三期
效果图长虹天樾三期基本信息 单价 均价8300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 四居室(122.11㎡)四居室(125.14㎡)四居室(129.96㎡) 收房时间 2019年12月底 开盘时间 预计7月开盘
绵阳CBD万达三期·天澜排名下降2位，热度下降3%。
经开万达万达作为绵阳近年来发展的重点区域，坐落于“城南新区”核心区，近期经开区最新规划出炉，大家也能请出的看到万达广场的周围是如何规划的。
距离该项目首批次开盘已经一个月，现在park悦街公园铺也已公开发售。7月6日，PARK悦街产品发布暨媒体答谢会圆满举行，签约了多个品牌商家，看来，20-125㎡小面积商铺又将引起一股投资热潮。
绵阳CBD万达三期·天澜
效果图绵阳CBD万达三期·天澜基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 收房时间 开盘时间 2019-06-07
高新区与万达集团已在敲定绵阳第三个万达之前就已经签订了相关投资合作协议，绵阳第三个万达将落座于高新区这个事，现在绵阳人尽皆知，这对于高新区的发展影响是巨大的。
溪涪和院此番热度上升一跃入榜，也跟此有关。而且，近期该项目将推出127-155平墅境4层电梯洋房最后一个批次，现正在诚意咨询中。
大家都知道，绵阳的纯改善楼盘不多，像溪涪和院这样容积率仅1.13的大盘更是少之又少。不少改善也在等着这个机会上车呢...
溪涪和院
效果图溪涪和院基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室(194.83㎡)三居室(222.89㎡)三居室(167.00㎡) 收房时间 2020-10-31 开盘时间 2019-05-01
九洲在绵阳开发的项目也不少，九洲·又一城便是其中的一个。
此次该项目热度一度攀升，并不是该楼盘房源如何，而是近期项目2期迎来交房。1期商铺和2期车位正在火热销售中，2期商铺也在排号中即将发售，而且上文也说了，高新区即将落座一个万达，受益最大的，还是高新区的楼盘。
九洲·又一城
效果图九洲·又一城基本信息 单价 均价9500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 户型 三居室(120.00㎡)三居室(86.00㎡)三居室(100.00㎡) 收房时间 开盘时间 2018-06-30
相较于上期榜单，春天里排名下降2位，热度下降1%。
虽然该项目热度一直在「绵阳十大热门楼盘」之中有起伏，但是大家发现没有，近段时间该盘的热度变化都不是太大，还是跟项目开发商强大的背景分不开。
在游仙镇买房，购房者太害怕楼盘会烂尾。国企开发的项目，产生烂尾的情况几乎没有，再加上春天里的开发商隶属于游仙政府旗下，给了购房者无形的购房保障。
春天里
效果图春天里基本信息 单价 均价6500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 游仙区 户型 三居室(120.79㎡)三居室(118.01㎡)三居室(114.49㎡) 收房时间 开盘时间 预计6月开盘
兴发·御景湾较上期榜单而言，排名上升2位，热度未变。
该项目即将加推，对于很多想在教育园区购房的置业者而言，小户型仍旧是首选。
据悉，项目4#已售罄，现5#在售，剩大户型房源，房源建面约112-118㎡。参考售价5900-6500元/㎡。2#将于本月加推，房源建面约75-118㎡，接受预约登记中。
兴发·御景湾
效果图兴发·御景湾基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 科创园区 户型 收房时间 开盘时间 2019-04-10
长虹·橡树郡相较于上期榜单，排名和热度双双下降。
现在该项目剩余少量房源在售，目前仅剩133㎡、143㎡四房在售，虽然还是只有六千多的均价，但是绵阳楼市对于小户型的需求还是太大...
长虹·橡树郡
效果图长虹·橡树郡基本信息 单价 均价6600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 三居室(116.00㎡)二居室(92.68㎡)二居室(84.21㎡) 收房时间 开盘时间 2019年3月2日
领地·蘭台府相较于上期榜单，排名下降4位，热度下降1%。
该项目即将加推7#，房源建面约120-143㎡，顶楼房源仅剩4套，本批次加推后，仅剩1#楼未加推，参考价格为9300元/㎡。
在刚需主导了绵阳市场的现在，大户型的优势就不那么明显了。领地·蘭台府所推户型均为大户型，现在市场迫切需要小户型，大部分刚需对于大户型都消化不了，只有改善才有接盘的实力。
该项目也是绵阳的纯改善楼盘，虽然产品均为大户型，但却是不少改善的置业热点。
领地·蘭台府
效果图领地·蘭台府基本信息 单价 均价9300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 游仙区 户型 收房时间 开盘时间 2018-10-30
结语
跟上期榜单相比，整个榜单变化最大的依旧是兴发·铂金华府，溪涪和院和九洲·又一城上榜。
在本期的「绵阳十大热门楼盘」中，涪城区、经开区、游仙区、高新区、科创园区的上榜楼盘数量占比未变，依旧是1:2:2:4:1，置业热点集中在高新区。
从本期榜单可看出，绵阳第三个万达将落座于高新区，这对高新区的发展有着巨大的推动作用。
不仅如此，这对楼市也有着非常大的影响，若是在高新区万达周边生活，其便利性可想而知。现在经开区不少楼盘都乐于将「经开万达旁」作为广告标语，若是高新区万达建成，又将会是什么样的盛况，大家也能够想象。
众所周知，科创园区和高新区是绵阳六大区域中楼盘相对较少的两个区域，高新区即将诞生一个万达，亦或会加快绵阳高新区新盘的入驻。
附：7月第1周「绵阳十大热门楼盘」价格表
注：本排名是根据房天下综合测评所得。
文：鱼摆摆
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