RQ推出《城市商业周报Weekly》栏目，从城市商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。
01
城市商业综合体
广州K11启动第二轮品牌升级
9月1日，广州K11正式启动第二轮品牌升级。与2021年7月启动的第一轮品牌升级不同，本次升级将全面更新首层和二层业态与品牌，以“活现艺术，风格新生”为愿景，进行店铺形象及品牌更新。据悉，本次升级将引入更多国际一线品牌、海内外设计师品牌及潮流品牌，珠宝腕表品牌等，为消费者提供升级体验，打造珠江新城商圈高端商业的龙头项目。
升级过程中，K11将通过局部围蔽、无感式工程的方式进行，维持其他区域的正常营业。升级期间，广州K11携手中国先锋艺术团体UFO媒体实验室呈现的K11最大规模的年度艺术文化盛事——K11 Art Karnival大湾区重磅艺术项目“出口EXIT”也将持续进行。
其他速报：
华润万象生活2022中期业绩发布。8月31日，华润万象生活召开2022中期业绩发布会。业绩显示，上半年华润万象生活实现营业收入人民币52.78亿元，同比增长31.5%，对此董事会主席李欣表示对行业未来充满信心。
普陀携手中信将打造38万平方米天际综合体。8月30日，普陀区政府与中信集团在环球港召开战略座谈会。会议期间，双方就未来战略合作交换意见，其联手推出的总规划建筑面积约38万平方米的上海信泰中心预计2023年初开放。
郑志刚：中国房地产已经见底，将斥资100亿买地。8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏，新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币(约合14.6亿美元)。
旭辉商业召开2022年中期业绩发布会。8月30日，旭辉在2022年中期业绩发布会上回顾上半年数据。上半年营业收入为人民币297.2亿元，经营性收入为33.66亿元，同比增加52%。目前，14座在营商业项目出租率保持在92%，下半年将新开2座商业项目。
02
实体消费品牌
亏损之下，海伦司探索全新「酒馆 大排档」门店模式
近日，海伦司发布上半年财报。数据显示，上半年截至6月30日，海伦司营业收入同比增长0.6%，达8.7亿元，但期间整体亏损3.04亿元。财报指出，反复的疫情带来的销售额下降以及大量门店关闭是业绩下滑的主要原因，同时为吸引用户再次到店消费又进一步投入营销费用，使得产品毛利率降低。
据悉，目前海伦司共有846家门店，而上半年便关闭了69家线下门店。在关闭大量门店的同时，海伦司也在探索新的门店模型。在湖北省利川县和监利县，海伦司开始尝试全新的「酒馆 大排档」，目前新型门店日均营业额约基础店型的3-4倍。除此之外，海伦司也在尝试不同的营销手段，如IP手办盲盒等，实现差异化、多样化经营。
其他速报：
呷哺呷哺透露9月将推出新品牌“趁烧”。8月29日，呷脯呷脯公布2022年上半年财报，收入21.56亿元，同步减少29.22%，亏损2.8亿元。业绩下滑的呷脯呷脯不断探寻新的增长点，9月或将推出主打“烤肉 酒 茶”的复合型新品牌“趁烧”。
“奈雪生活”全球首店深圳启航。8月31日，“奈雪生活”亮相深圳南山海岸城。这是奈雪旗下首个沉浸式体验空间，店铺围绕从“共享”到“共创”的核心理念，与方所、澳咖、吱芽等15个品牌打造共创平台。
Cabana华南首店正式开业。8月29日，家具家居新零售品牌Cabana正式亮相广州天环广场。除了早前提到的各种限量产品、多重尊享服务外，华南首店在建筑空间上也有不少巧思。建筑师将‘盒子’作为构成元素，模拟出小巷和房子的效果，使建筑体量变得更柔和，呼应品牌开放、自由、零距离感的体验。
山姆在沪第四家门店上海宝山店开业。8月27日，上海第四家，全国第37家山姆店宣布开业。该店位于聚丰园路205号聚丰购物广场，除了提供约3000种商品，更有近百款山姆新品亮相。
03
报告速递
《数都上海2035》白皮书发布
近日，上海市数字化办正式发布《数都上海2035》白皮书。白皮书中提出城市数字化转型的8个领域关键建设场景、34项具体行动建议、深入解读了上海全面推进城市数字化转型的重要意义、内涵目标、建设领域、行动原则。
同时，报告中还附有城市数字化转型评价指标体系，便于进一步加强对城市数字化建设的理解。（*详情）
其他速报：
清华经管院携手阿里研究院发布《从造物节看敏捷创新》。报告总结小微企业在数字经济中“敏捷创新”的四大趋势：细分市场切入，新产品高频迭代，利益相关者积极参与产品设计共创；创新创业门槛降低，并指出其能够实现敏捷创新的四大驱动力。（*详情）
艾瑞咨询发布《2022年中国商办资产运营行业研究报告》。报告聚焦商办资产运营转型发展，对目前自持经营模式、投资管理主导模式、菜单型服务模式、复合型运营管理模式四类典型模式案例进行对比分析，并展望未来商办资产运营行业的引领方向。（*详情）
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