创作手记：
这个五一去哪儿？
长期困在上班围城里的，似乎只有一个字：“玩”。
而杭州人，周边玩的地方是安吉，享受安吉蓝，成了很多杭州人的周末模式和假期模式。
安吉风光
但就大多数人希望享受这份假期淡然的时候，总有一班人似乎选择了另一种度假模式，比如购房模式。
他们的召集令里：趁着假期去安吉看房，成了特有的具有号召力的口号。
于是，在安吉清华园，你看到的场景是这样的！
清华园
看房现场
早前有人透露这样的消息：说安吉清华园的房子，一半卖给安吉人，一半卖给了杭州人，还有小部分卖给了上海人。
另一个说法是：安吉人买清华园是刚需，蓝领工匠、企业白领、还有不少老师等人群，他们似乎更中意清华园里的80多方的户型，适宜就好。而很多外来客，却更喜欢大的。比如128方的三代同堂的户型。
“这种户型看起来有尊贵感！以后真住进来，在杭州的孩子们都可以周末过来度假，一大家子在一起的感觉很好！”
当这种安吉抢房现象，成为流行，作为深度解析产业现象的山野四叔，我们更想深层解析这种现象背后的某些关联！
【01】
允许我先说个段子：有一个人问我，长三角最大的城市是哪个？
我曾经毫不犹豫的回答：“上海”
这是我们曾经特别固有的印象。我记得很早以前，对大城市的概念，上海的地位都不可动摇，但这次我错了，因为就今天的城市面积而言，上海竟然只到杭州的零头。
上海杭州面积比较
杭州很大，“贪吃蛇”运动，早已经将萧山、余杭、临安、富阳等等收归囊中，而就一个钱塘新区，面积就可能超过全国大多数城市。
【02】
我们再回到前文的话题，来看杭州的楼市。
我们先讨论一个问题，是杭州的房价到底贵不贵？
我记得前一段时间，一个说是从北京到杭州来的女生，写的《杭州让我选择和北京告别》这篇文章被刷屏，杭州的确应该感谢这个女生，至少，这是给杭州的一次正面宣传。但该女生提到的买房子的问题，遭到很大的非议，因为，她说：“杭州的房价，让你踮一踮脚，总是可以实现”。
很多在杭州的人笑了，因为，这大致可以判断，这女孩的确不了解杭州。因为如果把杭州人认为的杭州房价，和全国任何一个城市比较，都能够让你从此怀疑人生，甚至在杭州没有并周边城市的时候，其房价多年是超过上海的。
当然，女孩说的也没错，如果按照现在杭州的房价，比如临平山北，比如大江东，仍然有一万多的房价。只要这些地方存在，杭州一定是“你掂一掂脚，总是可以实现”的地方。但我偷偷告诉你：事实上很多杭州，仍然不认同这些地方叫杭州。
杭州
【03】
在杭州，有个众所周知的“秘密”，原来的老杭州人认同的杭州，仅仅是指环城路以里，这个以里的杭州人眼中，曾经的朝晖，都是杭州外的人，现在一个巨大的改变，就是以“绕城高速”为界。所以在杭州有这种非常有意思的现象，比如两个楼盘，走路大约就5分钟，但恰好一幢在绕城内，一幢在绕城之外，房价至少就差5000左右。还有更有意思的，同一个楼盘，是跨界的，比如有属于杭州江干地界的，还有是属于余杭地界的，地产商会把属于江干地界的划出来单卖，价格至少也差3000，因为杭州人更认同江干才是地道的杭州，而余杭不是。
这种心理上对杭州的区割，并不是简单的合并可以解决。
四叔再说个段子：我开车到萧山，在市心北路不小心占用公交车道被拍。按照杭州城区，我可能不算违反交规，因为杭州主城区，是有时间限定的。但在萧山，我依然算是违章。为此事我曾经咨询了交警中队，萧山的交警中队告诉我：“我们萧山和杭州不一样，我们这是24小时都不允许占用公交车道的”。
一直以来，萧山人似乎并没有对杭州有太大的身份认同，我窃以为：就当年杭州并萧山时，当时萧山是有名的经济强市，这给了萧山人足够的自信，也让他们似乎一直不认同杭州这一标签。
萧山
【04】
但我清楚，其实对大多数外地想入杭的人而言，他们更多只是在意：这是不是一个叫“杭州”的地方，这就够了。
比如，浙江推行的四大都市区，安吉、德清、绍兴、诸暨，都划入到杭州的都市区之内，而安吉，更是杭州核心都市区，融杭发展是安吉发展的总基调。
未来，你买了安吉的房子，比如清华园，你同样可以说，你——是——杭州——人。
浙江四大都市区图示
这就够了！
【05】
当然，写到这里，我必须声明一下：就是杭州策略的对错问题。我上面的阐述，可能给人误解，认为我是反对的。
其实不然，作为新杭州人，我倒认同杭州的这种“扩张”，因为就杭州的发展，我们没有对标上海的底气，就在于人口，上海人口截止2018年底，是2423.78万人，杭州是多少？目前为980人只有，我们离真正一线大都市，1000万朝上的人口，其实仅仅一步之遥。而必须承认的现实是，高房价是一个城市吸纳人口的最大障碍，但杭州要迈入一线大都市行列，这是必须迈进的门槛。而现在，杭州周边的房价洼地，就成了吸纳外来人口入杭的重要吸引力，内生人口的增长，总是不比直接的人口迁入来得直接和畅快。
所以，如果我们再回到前文我们探讨的话题：在杭州城区地产限购的情形之下，溢出效应带动周边楼盘，特别是划入杭州都市区的周边楼盘，似乎就成了顺理成章的事情了。
况且，对杭州来说，安吉的生态环境对其的吸引力，是毋庸置疑的。
写在最后：钱塘新区的确立，似乎意味着杭州城市的新一轮扩张，在这种扩张大潮之下，杭州有点急不可耐的希望向着一线大都市狂奔。
但对杭州而言，人口人口人口，重要的事情说三遍。如果没有一个人口的量，再大面积的大都市，也会导致成色不足。
而现在一个城市吸引人口最快捷的方法，自然是入户政策的松动，杭州今年以来，动作频频。而且，相对杭州而言，大江东目前，仍然是吸引人口的洼地。
至于杭州人安吉抢房，很大程度，个人觉得还是受到杭州都市区的划定和杭安轻轨等一些因素的影响，这些规划一旦实现，安吉实现融杭半小时生活圈，就成为现实。但如果，真正让两个地方人群，得到互相的身份认同，可能还有很长的路好走——
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