中国商业地产严肃观察者
独到视角 | 犀利表达 | 客观评述
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执行主编 | 陆一 ⭐️ 文 | 陆一
制表|厚道
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特别说明：
本文数据来源于清博数据平台，样本项目参照CRR统一的项目名单
【Are U Ready? | DCI2.0版正式开启】
，其中，因清博数据对部分项目尚未纳入原始数据库，因此个别项目或暂未出现在实际统计样本之内。如有满足筛选条件却并未纳入统计的项目，可邮件至lori@magicgell.com，CRR CHINA会对项目进行综合评估，按月为单位对项目进行一次检查更新。
全国DCI第十九期，样本数涉及全国90个微信运营账号（订阅号与服务号拉通排名，按清博大数据平台收录为准），74个微博运营账号。最终生成的榜单为：微信WCI榜单TOP50，微博BCI榜单TOP30，以及综合DCI榜单TOP20。
PART 1
第19期微信WCI榜单TOP50
从本期微信WCI榜单上榜项目所在城市来看，武汉再度领跑榜单，共有7个项目上榜，广州有6个项目上榜，武汉、广州的商业项目微信依然保持活跃。
北京、成都、上海紧随其后，均有5个项目上榜；杭州、南京则有4个项目上榜。重庆、西安、深圳、天津有3个项目上榜，长沙仅有2个项目上榜。
在本期WCI榜单中，服务号“杭州大厦购物城”依旧位于榜首，这是该账号蝉联的第三期WCI榜首，本期平均阅读量达到了25394，WCI值778.1。
第2名壹方城UNIWALK同比上期上升了12个名次，龙湖重庆时代天街同比上期上升了1个名次，进入前三。紧随其后的是武商广场购物中心，与上期的排名极为相似。
上周还是季军的深圳龙岗星河COCOPark，本期跌落第十位。西单大悦城、世界城光谷步行街、赛格国际、金鹰新街口店和武汉群光则包揽了第5名至第9名。
虽然此次北京、成都、上海上榜项目较多，但都处于后半段，鲜少挤入前二十强。
PART 2
第19期微博BCI榜单TOP30
从城市层面来看，上榜BCI的城市数量确实不如WCI榜单热闹：向来表现稳定的重庆本期冲上榜首，共有5个项目上榜；广州、上海凭借4个项目上榜，冲入第二梯队。
第三梯队则由北京、成都、南京、天津组成，均有3个项目上榜。杭州、武汉仅2个项目上榜，西安则无一项目上榜。
而从数据上来看，第1名的武汉群光广场和第2名杭州湖滨银泰in77本期BCI值冲过1000大关，分别以1179.7和1122.75的分值傲视群雄。武汉群光广场发博数量更是高达104条。
从内容上来看，之所以能够获得如此高的转发量和评论互动，还是离不开经典营销方式“明星效应”。武汉群光广场通过多次曝光场内品牌举办的明星见面会，从前期造势到现场曝光，都收到了众多粉丝的关注。而最实际的效果是，“明星效应”拉动了当日客流量。
无独有偶，杭州湖滨银泰in77也同样是善用“明星效应”，当红偶像团体乐华七子背后庞大的粉丝基数，让活动互动量和转发量都相当可观。除了现场活动及活动预告，杭州湖滨银泰in77更是公开与粉丝互动，提前曝光应援位并以“粉丝投票”的形式决定应援区域，在很大程度上刺激了粉丝的互动欲望，前期就将活动炒至热点。
从BCI榜单前十名来看，K11系项目表现不错，上海K11和广州K11均在前十。整体来看，大悦城系共有3个项目上榜，龙湖天街系项目和太古系项目同样表现不错，可圈可点。
PART 3
第19期综合DCI榜单TOP20
广州、武汉仍然是热门城市，均有3个项目上榜；北京、成都、南京、天津和长沙微微落后，分别上榜2个项目；杭州、上海、深圳和重庆仅1个项目上榜。本期DCI榜单西安较为落寞，未有项目上榜。
一向居于后半段的武汉群光广场，本周一跃成为DCI榜首。尽管武汉群光广场在WCI榜单仅占据第9名，但凭借着超高的BCI值，最终拿到了818.26DCI指数，比第2名高出73.21。
杭州大厦购物城和龙湖重庆时代天街，作为榜单常客，此次又拿下了第2和第3名。广州K11和成都大悦城拿下第4、5名。
从整个榜单来看，大悦城又一次完成了家族式的胜利，成都大悦城、西单大悦城、天津大悦城和朝阳大悦城榜上有名，其中尤以成都大悦城成绩最为出色。
在WCI榜单第2名的壹方城UNIWALK，由于微博BCI数值“拖累”太多，掉落13名。同样被微博BCI数值影响整体分值的还有长沙海信广场、广州太古汇和成都远洋太古里。
而长沙IFS则是因为微信WCI数据“拖”了后腿。
还是那句话，均衡使力才能使各个渠道效果达到最佳，而看过了那么多成功互动的账号，不得不说巧用“粉丝经济”能为项目带来更可观的曝光量，甚至能够为线下带来可观的客流量。
另外，由于杭州湖滨银泰in77原订阅号转移为服务号，本期未将转移的新账号纳入监测范围，下期将恢复监测。
免责声明：榜单数据来源于清博大数据平台，CRR CHINA仅做整理与分析，对原始数据精准性不负有责任；如无特殊情况，数据抓取时间为每周一/周二；综合DCI榜单为手动筛选（微信 微博），如有错漏，敬请谅解，且欢迎留言告知。
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