闵行吴泾
15号线元江路站
「保利联发·光合臻园」
第一批次已过会
首推176套建面约95-106㎡3房
均价6.5万/㎡
户型图如下：
项目最新效果图
去年7月28日，保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，成交价21.05亿元，成交楼板价34064元/平方米，溢价率0.1%，房地联动价65000元/㎡。
作为15号线元江路百万方TOD综合体的一部分。「保利联发·光合臻园」拥有“上海主城区 南部科创中心”两大市级战略BUFF加持！
在《上海2035总体规划》中，早已明确了上海未来重点发展的方向：加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。
而其中的“中心辐射”与上海主城区密不可分。
十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。
闵行主城南部单元规划提出“两核多心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。
其中，「保利联发·光合臻园」便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。
示意图丨仅供参考
「保利联发·光合臻园」所在的上海南部科创中心，目前已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！
项目位于15号线地铁上盖。
15号线被誉为“轨交版南北高架”，线路南北串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2 万，就业人口超75万。
除此之外，还有9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）4 大公园，整条线路可与11条轨交便捷换乘，堪称“沪上换乘王”。
虹梅南路高架可直达中环
项目直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。
沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。
闵行下一个“城市新中心”
作为闵行主城南部单元的核心节点，项目所在的“元江地区-剑川路两侧地区中心”，很有可能成为继莘庄、七宝之后，闵行下一个城市新中心！
项目以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！
约20万方共享商业及办公
从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液
如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。
约20万方双主题滨水公园
家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。
示意图丨仅供参考
漫步滨水岸线
水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。
效果示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
双主题滨水公园
项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。
约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。
效果示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
约17万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......
效果示意图丨仅供参考
效果示意图丨仅供参考
约1万方活力街区
项目以公园式慢行街区的全新商业形态，打造约1万方开放式街区。其中包括文体配套及商业街，后期将由保利商业负责招商运营。
闵行吴泾
15号线元江路站
「保利联发·光合臻园」
第一批次已过会
首推176套建面约95-106㎡3房
均价6.5万/㎡
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