过去，人们买房更愿意付全款，不愿成为房奴。而随着贷款行业的变化、市场的变化等，大家买房时都会申请贷款。
买房贷款时，
银行会要求购房人开具收入证明，
来体现贷款人的还款能力，
在开具收入证明的时候有一些误区，
小编给大家提个醒！
申请贷款时，收入证明对贷款额度甚至是否成功会有很大的影响。那么买房如何开收入证明?都有哪些误区一定要避开呢?今天巧儿为大家解析正确开具收入证明的策略。
请注意以下七个点
01、收入写的越高越好？
收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。
所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。
02、证明越详细越好？
很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。
其实不然，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。
03、社保、公积金没用？
对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。
对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
04、自由职业没有收入证明就不能买房？
现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？
当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
05、收入达不到月供的两倍就无法贷款？
想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？有两个解决办法：
（1）、提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。
（2）、是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明。到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。
06、买房贷款能开假收入证明吗？
说到上面信息不一致，就不得不提开假收入证明的问题，虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明。开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，因此开假收入证明这条路千万不要走。
07、多次提交的资料不一致！
银行放贷都要对贷款者的信息进行征信报告，如果贷款者曾进行过多次贷款，也提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。
现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况，资料不一致会导致征信查询失败，影响贷款。
收入证明不够怎么办？
如果借款人月收入达不到房贷月供两倍可以试试下面的方法：
01、增加首付比例，减少贷款额度
增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。
02、增加共同贷款人
已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人（接力贷），两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。
有些人认为把收入写的越高越好，
其实不然，
这样的风险是极大的！
那么买房怎么开收入证明，
巧儿在上面已经介绍的很清楚了。
还有不明白的小伙伴，
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