「西安房哥」是本地购房服务平台，要买房先问房，要收房先验房！
早在5月底，西安528半夜新政前，一衣带水的咸阳其实早有行动，购房契税补贴，推广组合贷，首套房两成首付，二套房三成，改善换房算首套，交房即交证；
开发商也顺势各种优惠，什么降价促销、首付延期、买房补贴、高位佣金，卷的不行，8开头的特价房一波接一波；
对于两年前11000 在咸阳排队买房的人，头顶投资美梦，如今既剩寂寞！
文章来源：读者最爱北冰洋
个人经历
最近在我同事之间，我多了个外号叫“大冤种”，起因只是因为我去年咸阳买的一套房子，名字就不多说了，免得心塞！
同楼盘的置业顾问在朋友圈发特价房信息，精装修，只卖8600，朋友看见了转发给我，不知是不是一种嘲讽，去年我排队买到的时候，好的楼层是11000 ，我当时还特意发朋友圈了；
现在看来，真的是冲动了，万万没想到，当时信誓旦旦的开发商，自己先降价了！
在咸阳买房，当时是热情，如今看冲动的情绪还是多一些，我老家兴平的，距离马嵬驿很近；
10年大学毕业就留在西安，当时手里也没什么预算，毕业前几年住南窑头，连个对象都没有，也不敢想买房的事儿；
16年朋友介绍，认识了现在的老婆，家里也是兴平的，在西安打工，她上班比我早，认识的时候已经是北郊一个饭店的大堂经理，收入还可以；
聊了三个月，三观，生活习惯各个方面还可以，外加老家都是一个地方的，这门事儿就很快定了；
结婚的当年，家里赞助不多，主要是我媳妇存了一些，和我的几万块奖金，我们的婚房买在了北郊，金科天籁城，当年房价7200 ，也算不低了，婚后生活平平淡淡；
当时买的边户，100多平，也够住，外加距离媳妇单位近，各方面都挺满意的，小城市出来，总有想法把父母接到西安来住，最好就在家附近再买一套，以后帮带小孩也方便；
所以在住进金科以后，我俩又开始筹划在西安再买一套房，当时恰逢房价上涨，买房火热，也是被气氛一路带动，尤其是看到别人前几年买的房子快速涨价，卖掉以后换了大的，也是羡慕不已；
房价上涨的红利，让我们这种普通人遇到，真的太香了，原本安安分分的上班，如今也有了买房投资的想法。
投资买房
既然是投资买房，还是要做一下功课的，什么价格不能太高，区域要有前景，最好名校学区，地铁商业齐全；
记得那段时间，对这事真是着迷，什么地产公众号，线下讲座，周末看房团，几乎是场场参加；
专家在台上讲着西安房价大趋势，身边的人分享了自己买早的经历，真的就和开大会卖保健品一样，非常上头，参加的越多，越是坚定了买房的想法，现在回头想，真是蠢到家了！
后来的经历，大家都大同小异，各种学习后，锁定的目标就是网红盘，价格低位置好，从紫薇东进开始，西安历次的万人摇我们几乎都有参与，但最好的成绩也止步在5000号以后；
说句搞笑的，当时中海万人摇，我们的首付和月供压根都不够，但还是参与了，每次摇号结束，我分析中签号码的时候，都觉得自己快神经了；
后来一次回老家，把这个经历给家里人说了，先是被我爸臭骂一顿，当时给结婚村子盖得房，花了钱，不回来住，现在又在外面卖房，老一代人落叶归根，想不通这个道理；
我妈开明点，说人家大城市发展好，工资也高，房价也确实贵，加上人家隔壁，对门的娃子也咸阳，西安也有买房了；
我媳妇提了一嘴，不如在咸阳看算了，距离咱爸妈也近，就算咱不住，老人偶尔住，以后房价涨了再卖出去，加上咱金科那一套，换个大的；
不得不说，女人脑子还是灵光，一直在西安摇号，咋把咸阳忘了，当时咸阳房价涨的也美，短短几年，5000多都上万了，咸阳买一个，挣不到多的，还没个少的。
咸阳一梦
想法一拍即合，屋里人也没反对，就是就开始咸阳看房，按照俺妈的意见，那肯定是主城区，七厂十字，繁华也热闹，但过去一转，么啥选的，那个时候，是20年底，最火的就是文兴路；
日子我都记得很清楚，2020年12月27号！
当时有四大天王称号的融创，龙湖，金科，恒大，带父母去看了一圈，最满意的是恒大珺睿府，大门修的确实大气，开盘还有折扣，金科最无感，第一套房就是，物业，小区环境啥的很一般；
剩下的龙湖，融创，中介推的最猛，文兴路下车都不敢开门，各种哥叫你人肉麻很；
当时开发套路也多，一方面价格优惠，另一方面现场人头攒动，大半夜的都是买房的人，我媳妇还是比较谨慎的，觉得太火爆，万一是拖，当了冤大头划不来……
所以文兴路大战的时候，我们反而没买，谁想到，开盘热度过了后，房价还真是涨了，最早8500，一路飙到11000 ，最终坚定我们买房的，不是开发商优惠，反而是开发商涨价，也是魔幻的很。
涨价成这样，那赶紧买，于是就交了定金，选了房，贷款手续也快，心想着，按照这架势，等两年后交房，保守均价15000 ；
当时中介还信誓旦旦的说，哥你放心，咱这房子决定保值，你就等着收房往出卖，投资妥妥的！
人么，总是容易被各种吹捧冲昏头脑，人家这么多人买，都是有原因的，我还是很幸运，选到了好楼层；
如今看，最大的幸运也仅仅是当时没有听父母的选恒大！
房子选了后，对这片关注度就少了，除了每个月回老家路过，看看工程进度外，业主群我都没一个！
但后来的消息，却一个比一个心凉，看到当时加微信的中介，还在卖力的卖房，还是同小区，一次闲聊问了下，小伙也是很有耐心，给我说小区卖的如何火爆，我买的早沾光了，让我放宽心！
但慢慢看着，转眼到今年，咋画风就不对了，先是咸阳出新政，首付两成，契税补贴，市场不是很火爆么，不应该啊！
一般能搞两成首付的，那肯定是卖不动，西安最火的时候，恨不得付全款，这下一步不会是要降价吧，果然谣言就是遥遥领先的预言，中介的朋友圈画风也变了，什么精装8600 ，团购优惠就来了；
同时它还发隔壁的小区，也是一片打折，什么龙湖一口价房源8773元/㎡，金科，8800元/㎡起仅剩6套限时秒杀；
这一个个打折降价，让当时我们高价买房的人心慌了，一查新闻，还不是个例，碧桂园·秦都府6套特惠房；
新城云境，首开均价7500元/㎡，现在报价6500元/起，朗诗·渭城府，去年房价12500元/㎡，现在一期准现房单价9900元/㎡起……
打折的还不止个例，还有最近内卷更严重的沣西，什么首付分期，补贴月供，送物业费都出来了；
市场不好，房价不涨，房子卖不动，打折的开发商有没有想过已经买房的业主，沣西那都是发展比咸阳还好的地方，这轮番降价，投资咸阳买个房，就剩个寂寞了！
说实话，内心慌得一批！
自我反思
也不知道咸阳的开发商是咋想的，这么好的政策支持，不赶紧卖，不明白降价反而卖不动的道理吗？
这时候，我才明白当时看房时候广告单上，小到肉眼不可见的话，买房有风险，投资需谨慎，整天统计局数据，说房价又涨了，但到了我们这里，咋一直在降，这不是自私，谁不愿意自己费心费力的资产保值呢？
也正是这种冷静的时候，才真正明白一些浅显的道理，当时买房的目的就是投资，就是看到别人买的早，赚个钱，小房换大房的经历，动了心！
于是一门心思也要买，但有口袋有限，挑了个自以为便宜的，地图一看，远的要死，房子是用来住的这话真有道理，投资也是，自己都先偏远不愿意住的，还想高价卖给别人，不是脑子不清，就是活在幻想里！
咸阳嘛，毕竟还是咸阳，西咸西咸，差的八丈远，房价有涨有跌，恰逢那不多的概率让我遇到了，我安慰自己！
身边和我有同样想法的人，不在少数，毕竟当时几千套房子也很快卖完，听口音，除了外地的，都是西安的，不知道看到现在降价这阵势，大家心理怎么想，会不会也寂寞！
一个人的寂寞，两个人的错，三个人的冲动，开发商的锅……
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