今年上半年疫情缓和后，各地为了刺激房产销售，无数个令人烧脑的砖家跳了出来，发表了很多令人觉得不可思议的言论。
嘴里说的是理论，眼里都是生意啊，中国的砖家也是被这帮玩意给玩坏了。
哎！
提到买房子，今天看到有人诉说自己购房后的不易：
二线城市，房价高峰买房，如今工资12000，每月还贷9800，家里老人不能从事劳动，媳妇带孩子，奶粉钱都不够……
评论区里，
有支持他的，说一家老小，二线房子至少需要买个100平米的房子，房价高峰的话大概需要200来万，还款1万的话，很正常。
也有反对他的，说买房都不考虑家里的实际情况吗？全家收入12000，你就敢买月供1万贷款的房子。
对于这个事，你怎么看？
这两年因为疫情以及其他因素的影响，导致整个经济有些疲软，大家都赚不到工资，生存下来都难，房地产形势不好，也是在所难免。
就拿今年前段时间我看到的某二线城市的房价新闻来说，前几年卖到将近200万的房子，现在150W都无人问津。
尽管刚才的数据有待考证，但是房价下滑这个事，却是不争的事实。
尤其是像燕郊、廊坊和固安等挨着帝都比较近的地方，房价的涨跌简直是让人惊心动魄，好多在房价高峰期买房的，如今真是欲哭无泪，按照现在的房价来说，首付简直是肉包子打狗了啊。
我有一个退伍的朋友，月工资一万的时候，就在青岛买了一个小房子，月供7000多，然而在他经商遇到困难的时候，每个月定期的月供，成为了压垮骆驼的最后一根稻草，让他痛苦不已。
最后他在做生意需要钱、房价下滑的情况下，不得不把190多万买的房子，165万给便宜卖了。
回到本文开头的那个案例：
工资12000，月供9800。
这个属于什么水平的房子，我们简单预估一下。
月供9800，贷款大概在200万左右，加上首付的话，房子总价大概在230万左右，住房面积应该大概在130-150平米。
当然，上面的数字只是在大概预估，毕竟不同的地方，房价不一样，贷款额度也不一样。
敢于花200万的贷款去买房子，是出于什么心态？
- 想让家人过得更好一些。
咱们奋斗的目的是什么？
自然是想让家人过上更好的生活。
房子大一些，家里人住得得舒服一些，咱们奋斗奉献也能够心安。
买房的过程中，在房产中介的诱导下，看到了无数的房子，肯定是一山看比一山高，本来100万的预算，房产中介能给你捣鼓到去买200万的房子。
你现场一对比，确实啊，还是200万的房子好啊。
再说自己的工资超过了月供，还是能够承受的，一冲动之下，就买下了这个房子。
2.笃定工资继续大涨。
现在工资一万二，每月月供9800，他肯定想着单位的工资会大涨，涨个2000,3000的，那不每月还有4000的消费金额嘛。
而且他买房的时候，媳妇应该是上班的，还是二线城市的工资。
家里老人现在不能从事劳动，难道是农村的吗？
如果不是的话，应该会有退休养老金的。
谁买房再冲动，也不会头脑发热就不管不顾的，肯定有过一番成熟的思量作为基础的。
前两天，看到深圳一位白领的家属在网上哭穷，说他们每月赚3万，在深圳这个地方只能是省吃俭用，每月根本攒不下钱。
她的消费明细我大概看了一下，1.5W的房贷，5K的车贷，3K的托费，3K的生活费，1K的加油……
杂七杂八的，反正她说钱是不够花。
3.害怕房产会无限制涨价。
敢于在工资一万二的情况下去买月供一万的房子，还有一个原因，就是受从2000年房子涨价的影响，担心房价会无限制涨下去，还不如冲动之下赶紧买有一个大点的房子，将来省得再换了。
现在看着房价高，万一将来房价再涨，那不是更高吗？
更何况这几年大家都会发现钱越来越毛了，现在1万是个钱，几十年后，说不定10万都不是钱了呢。
对吧，这玩意，谁能说得准呢？
毕竟，之前几十年的经验告诉我们，好多人胆子大，买了大房子的，尽管当时的压力看着有些大，然而，几十年后才发现，他们的胆子为他们节省了更多的钱，积累了更多的财富。
至于那些砖家的建议，还是算了吧。
当然，买房如果不是刚需的话，确实可以缓一缓，刚需的话我还是建议量入为出，未来的房价究竟会怎么发展，现在谁也不敢打包票，但是读一读日本的房地产泡沫的历史，我觉得我们可以谨慎一些。
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