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2021年对地产行业来说是风雨飘摇的一年，行业风云突变，地产公司裁员滚滚。今年在求职市场中流动的地产人，比以往要多得多。
今天就来和大家聊一聊，准备跳槽的地产人，今年去哪里做事会相对比较稳妥？新行情下，又该如何考察和评估所应聘的房企呢？
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国资背景房企优先考虑
随着多家房企陷入流动性危机，融资成了房企们要考虑的头等大事。
而国资背景的房企在融资方面存在明显优势，在不稳定的行业内，加入国企、央企房企是一个不错的选择。
同时，相较于民营房企来说，国企或央企房企的工作强度低一些，单休、大小周工作制房企中民营房企的占比较高。
不过，国企虽然好，招聘量却比较有限，对人才的要求也是水涨船高，竞争也极其激烈。
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人事变动少的房企
人事变动少的房企，其管理体系不会差，内部管控科学合理，大家能够做出业绩从而获得成长，员工自然不愿意走。
其次，人事变动少的企业大多尊重人才，会想办法留住员工，激发员工自身潜力。
不过，高管变动频繁的房企要谨慎考虑，因为高管是权力中心的关键人物，是最先发现企业发展趋势的人。
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三道红线，债务指标
过去，市场宽松的时候，很多房企依靠高负债带来高增长，却忽视自身财务安全。
随着三道红线政策落地，房地产行业整体的资金面开始收紧，特别是几家公司爆雷后，如今房企融资和回款越来越难。
所以，在考察房企时，以前单单看规模就行，如今却要细致的关注其财务数据，特别是三道红线和负债情况。
要知道，如果资金面收紧势态一直无法得到改善，很多房企恐怕都会面临现金流问题，目前来看，绿档房企整体的安全性还是要好一点。
但是，数据不能万能的，有些绿档房企也暴雷了，可不看数据是万万不能的，我们依然只能用公开数据对房企做初步甄别。
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除了看房企还要看城市和部门
除了选房企，选城市和部门也很重要。毕竟，不同城市的房企，其实无论是业绩、管理风格、企业文化、人才策略等都可能千差万别。
而且现在房企区域整合越来越频繁，业绩不佳的房企，一不小心可能也就被整合了，被整合也意味着很有可能会面临失业。
所以，不要光看品牌，更要从多个指标来判断房企在当地的发展潜力。
然后，看部门，自己的部门处于行业价值链的什么位置。
随着地产行业游戏规则的改变，以前重要的部门可能会变得越来越来边缘化，反而以前被忽略的部门有可能逆袭。
当然，不同公司战略不同，对不同部门的重视程度也不同，最好是提前打探清楚。
5
调整心态，主动出击
心态决定一切，不是任何事情都是一帆风顺，行情不好，行业下行，这都是很多行业兴衰的发展规律，即使很不幸成为被裁员的大军，但只要我们有信心，相信自己的实力，没有什么坎迈不过去。
要知道，现在地产总体招聘职位稀少，因此看新机会需要放开公司、职位和薪资。
之前市场好的时候，很多人看新机会通常会说非30强不看，但是现在市场今非昔比，首先要丢掉的就是排行榜滤镜。
僧多粥少的情况下，被动等待企业或猎头上门是不行的，要主动通过各种方式来求得机会。
最后，大家找工作也要多选择几个目标行业，现在地产行情不如前些年了，可以多比较一下其他行业机会好的岗位。
虽然地产行业短期会有阵痛，但时间会解决一切的问题，充满信心，主动出击，适时调整，一定会找到自己的出路。
今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。
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