N海都记者 夏雨晴/文 毛朝青/图
六家商铺被断电，商户只好关门停业
福州东街口的地下商场热度渐起，
进驻的商家们都很开心，
但有6家商铺却很郁闷。
前日中午，他们被大洋百货断了电，
无法营业，
大洋百货一方称要收回店铺。
据了解，这6家商铺并不是直接从大洋百货租来的，而是从拥有转租权的“二房东”手中租来的。如今，商场方与承租的“二房东”出现了合同纠纷，即将进入司法程序。双方的矛盾还没有厘清，大洋直接选择了停电、收回店铺，让这些实际承租的商户损失惨重。
正在营业被断电 商户们措手不及
被断电的6家商铺位于大洋百货负二层最靠近南门兜方向的区域。
前日下午，海都记者来到大洋百货负二层，被停电的分别为鲸鱼堡婴儿游泳馆、君临二次元、青青宝贝摄影、solove母婴用品、merrybaby婴幼儿精品店以及一家没有名字的箱包铺，周围的其他商铺用电都正常。
被停电的商户说，上午11时突然停电，当时他们还在营业，尤其是婴儿游泳馆和摄影店，被搞了个措手不及。
现场的商户告诉记者，他们不是直接与大洋百货签订的租赁合同，而是与一名名为“蒋新义”的男子签约的。当时整个地下商场开张在即，所以他们拿到了很不错的承租条件。
记者也了解到，这6家店铺总450平方米，蒋新义确实拥有转租权。然而近日，由于一些纠纷，大洋百货一方要和蒋新义解除合同，双方纠纷即将进入司法程序，这才引来了“停电风波”。
律师说法 商户停业损失 违约方需赔偿
前日下午，代表蒋新义的柳律师与大洋百货的法务姚律师也都来到了现场。
记者了解到，蒋新义是在2018年7月与“福州嘉瑞兴商业管理有限公司”，即大洋百货一方，签订的商铺租赁合同，租期是7年。
前不久，大洋百货一方以“冒充公司人员招商，损害公司商誉”为由，认为蒋新义违约。姚律师称，蒋新义一方存在违约行为，他们可以就此解除租赁合同，店铺自然就收回，他们有权让原先的商户搬离。但蒋新义一方并不认为他们违约，双方各执一词，将通过司法途径解决。
大洋百货与蒋新义之间的纠纷殃及这些商户。商户们说，他们的铺子开张不到一年，因为前期要装修、运营，成本肯定是要到后面几年才能收得回来，如果这时候就要求搬走，他们将血本无归。
对此，福建融成律师事务所黄雨玲律师表示，对于司法尚未认定违约责任过程中，商场是否能够强制清铺，主要还是靠协商解决。不过实际承租的商户被“波及”造成的损失，纠纷的双方是需要负责的。
如果最终法院认定蒋新义不存在违约行为，大洋百货不仅需要继续履行承租合同、赔偿违约金，还需要对商户停业期间的损失进行赔偿。
如果法院认定蒋新义违约，那么违约金和商户的损失则将由蒋新义负责。
统筹：小丹 编辑：小燕
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