疫情之下除公务员以外最稳定的行业,没有之一;

这两天刷短视频,有没有刷到关于物业对比主题的视频呢?

疫情之下,你家物业还好吗?未来你的房子增值幅度的大小可能就取决你家小区物业。

物业管理行业起源其实很晚,从1981年从香港引入到现在也不过三十余年的时间。物业服务的对象包括住宅小区、商业写字楼、销售案场、工业园区、市政、学校等等;物业服务远除了能眼见为实:保安保洁绿化、客服管家、设施设备的日常养护维保、绿化保洁秩序费用、办公费用、公众责任险、固定资产折旧、房屋(车位)租售、入户维修、家政服务、食堂超市、公共资源经营(像电梯广告、道闸广告等)、税费等等。目前全国物业服务企业共11.8万家左右,全国物业管理从业人员约904.7万人。

物业行业职业价值(职业探索物业管理行业)(1)

物业管理行业从服务于房地产开发业务,走向独立化、市场化进程;根据2021中国物业服务企业综合实力500强调研数据显示,TOP500近半数管理面积(48.5%)来自于外拓第三方项目,头部企业占比更高(TOP5为63.13%)。物企通过FM设施服务、城市服务、公共服务等不断拓宽服务边界;地产遭遇政策压力,也成为物企独立发展的推手,行业龙头企业基本完成或即将完成独立资本化上市道路。2022年1月7日龙湖官宣分拆上市,至此,排名前十的物企基本独立走向资本市场。

物业行业职业价值(职业探索物业管理行业)(2)

近十年,物企在社区增值领域探索将走向纵深。物企“社区经济”崛起,形成具备自身特色的社区增值服务业务线,各种APP层出不穷。整体管理面积增长率达到9.33%,总营收增长率达到16.61%,未来每年仍有超过9亿平方米的房地产开发新竣工建筑面积,一方百老旧小区改造的推进推动物业管理全覆盖。《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,以北京为例,2020年物业服务覆盖率约为64.1%,2022年1月6日,北京市政府工作报告中在“以绣花功夫治理城市”中提及:2021年已完成老旧小区改造177个、完成全市物业服务覆盖率超过95%。

面试前准备:

龙头行业/行业口碑/公司规模/薪酬福利/工作区域

相关岗位:

1. 会务服务员:仪容仪表端庄大方细心;(3K-6K)

2. 办公室专员/主管:沟通协调能力/灵活;(4K-8K)

3. 工程维修部:技术,客情关系维护;(5K-8K)

4.保洁部:垃圾清运员/保洁(勤快)(4K-5K)

5.保安:巡逻岗秩序维护员/监控中心秩序维护员/门岗、秩序维护员(灵活)(4K-5K)

6.客服/主管(经理):(6K-9K)

7.文员:接待、来信来访,保密;(4K-5K)

8.品质管理部经理:纠正预防措施,并跟踪验证;(原则性强)(5K-12K)

9.办公室主任:协调,管理;(6K-10K)

10.项目经理:重大投诉,沟通,协调;(7K-25k)

面试中:

1.物业管理行业,年轻人较多,基层岗位,头活,机灵,吃苦耐劳;对学历没有过多要求;多数公司期待是一张白纸,好打磨成自己团队想要的员工;

2.中层:能力判断主要是处理事情的能力,和资源转化能力;

入职初期:

1. 多做,多听,多看;寻找规律,逻辑,已入职场,就该懂得职场规则;

2. 稳定轻松就意味着钱少,永远没有钱多事少离家近;

温馨提示:

第一条:业主永远是上帝;

第二条:如果业主错了,请参照第一条。

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