刚才,在一个全国业委会工作经验交流群里,有群友提出:制度没有优劣,最适合的就是最好的所以她对一位业委会主任觉得“酬金制比包干制有利小区”的观点,表示不能赞同,我来为大家科普一下关于什么叫包干制和酬金制?以下内容希望对你有帮助!

什么叫包干制和酬金制(陈凤山酬金制一定优于包干制吗)

什么叫包干制和酬金制

刚才,在一个全国业委会工作经验交流群里,有群友提出:制度没有优劣,最适合的就是最好的。所以她对一位业委会主任觉得“酬金制比包干制有利小区”的观点,表示不能赞同。

对此,我表达的观点是——我做酬金制的推广,快10年了,从小区的长期治理效用看,酬金制肯定是优于包干制的。

这位群友说:愿闻其详。

简而言之,我总结酬金制与包干制相比较而言的三个优点:

1、只有在酬金制下,业主才能掌握小区的管理成本,从而真切理解质价相符。

2、只有在酬金制下,业主和业委会才能对物业费的使用做到流程控制,才能效用最大化

3、更本质的,是只有在酬金制下,小区的控制权才真正回到业主手里,避免“周期律”。

有群友提问:酬金制下存在专职委员的业委会占比有多少?

我的答案是:不需要专职委员,只要有专职秘书即可。

又有群主提问:政策是好的。政策落地可实施性多大?可实施的土壤和基础多少?

我的回答是:群体心理,是制度的土壤。群体的认同,是制度实施的基础。但制度导入,需要一个过程。

很多年前,我曾写过一篇文章,叫《推广酬金制,请从祛除恐惧开始》,有兴趣的朋友可以搜索阅读。

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