《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,我来为大家科普一下关于在农村个人可以申请宅基地吗?以下内容希望对你有帮助!

在农村个人可以申请宅基地吗(农村村民申请宅基地应符合哪些条件)

在农村个人可以申请宅基地吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

根据以上规定,农村村民在申请宅基地时应符合以下条件:

1.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和空闲地。

由于目前农村居民点建设分散,农民宅基地超标较为普遍并且村内存在许多空闲地,形成“空心村”。因此,今后农民建设住宅主要是利用原有宅基地和村内闲地。除实行迁村并点、土地整理和灾后重建外,原则上不得占用耕地建住宅。

2.农村村民实行一户一宅制。

即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地,不得用变相分户等办法多占、重占宅基地。对于由于人口增多,住房紧张,确需要分居离户的,应当准许。但其充分利用原有的宅基地进行改建或扩建。

值得注意的是,这主要是对新申请宅基地而言,但因房产继承等合法原因形成的多处宅基地原则上不作处理。农村村民可以出卖房产等方式处理,也可以维持现状。但房屋不得翻建,房屋损坏后,多余的宅基地应当退出。

另外,一处宅基地不等于一宗地。宅基地是可以分开的,但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准者,不得购买农民房屋作为住宅。

3.农村村民宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

我国实行改革开放政策以来,农村经济有了很大发展,农民在收入增加,生活水平提高之后,出现了建住房热,造成宅基地不断扩大,使大量的耕地被占。而我国的人多地少,这就要求我们加强对农村宅基地的管理,十分珍惜每一寸土地。

由于我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,无法制定全国统一的标准。因此,我国农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地,应当办理农用地转用审批手续。

此外,农村村民建住宅一般只能使用本集体经济组织所有的集体土地。因此,农村居民一般只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地,不能到其他村(或村民组)内申请宅基地。

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