年末，一直是开发商冲业绩的重要时机。
那么，2022年的最后一个月，广州哪些楼盘有新动态呢？一起看看。
广州20盘干架
增城2个项目有新动态
据综合中地行数据不完全统计，12月广州全市将有19个项目有新动态；其中11个项目开盘，3个项目加推，5个项目开放营销中心/样板间。
图源：广州房博士
从区域来看，中心区和外围区的推新量悬殊不大。
这个月，黄埔、白云是主力，均有有四个项目推新，而越秀、花都、从化均依旧没有项目有新进展。
增城方面，11月有2盘有新动作，地处朱村的富丰华庭拟在本月开放营销中心；而侨建御溪谷的新组团——御溪·臻山墅预计开放样板间。
图源：广州房博士
值得注意的是，本周末广州共5盘曝新动作；其中，保利锦上首次开盘，项目首推建面约75-138㎡三至四房。
图源：安居客广州
接下来，看一下增城这两个项目的情况吧。
富丰华庭
已装玻璃幕墙，预计本月开营销中心
富丰华庭是新加坡财团丰树在广州的首个住宅项目，楼面价约11995元/平。
该项目紧邻凤岗站（快线站）A口、朱村街第二小学。
据悉，项目总建筑面积约13.8万平，居住户数844户，竣工日期是2023年12月。
整个项目由7栋高层洋楼组成，其中3栋住宅30层，高95.85米；4栋住宅32层，高101.85米，具体户型暂未流出。
富丰华庭效果图
目前，7栋住宅都已经建起来了，而且每一栋的进度都差不多，而且营销中心已经装上玻璃幕墙，商业配套也在建设中。
富丰华庭实景图
摄于2022年10月30日
目前，板块竞争向来激烈，在售的一手项目有中建凤榕台，保利水木芳华，中奥方直明日公元等，产品均价仅1.7万/㎡起。
御溪·臻山墅
首推H17、H3、H4栋合院
御溪·臻山墅是侨建御溪谷的新组团。
项目主打合院和叠墅两大产品系， 其中，叠墅为建面约175-224平，合院为建面约220-265平。
据了解，售楼部已于10月1日开放，项目将首推H17、H3、H4栋合院，吹风价约800-1000万元/套，单价约4.8万元/㎡。
至于叠墅，预计明年推出。
御溪·臻山墅效果图
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