我叫黄梅慧，2010年从云南老家，来到东莞发展。在东莞工作了几年后，开了一家钢琴培训机构，赚了一点钱。于是，在2015年花了400万，在东莞买了一套200平米的写字楼。如今过了7年，这套写字楼彻底成了鸡肋，租又租不出去，卖又卖不掉，真的好后悔。
2010年，我从云南师范大学音乐专业毕业后，在朋友的介绍下，来到东莞发展。在东莞一家私立学校教音乐，每月几千块钱的工资。在学校上了半个学期之后，一个有钱的家长，要我去他家里，教她女儿弹钢琴，300元一个小时。当时我的收入不高，听到这个数字之后，很爽快的答应了。
第一次去这个学生家里，我就被这户人家的豪华别墅震惊了。他们家的别墅，上下三层，共有9个房间。一到他们家里后，保姆就会端一点小吃给我填肚子，水果什么的更是随便吃。这次做家教，深刻的影响了我，在外面一定好好赚钱，也要像别人一样住上豪华别墅。
后来，越来越多的家长，都叫我去做家教。但是我一个人根本就忙不过来，无奈自己没有分身之术。为了赚到更多的钱，于是我背着学校，偷偷的在外面写字楼租了一套房子，开始了自己的创业之路，开了一个钢琴培训班。当时，我定的学费是5000元。没有想到这个学费，竟然没有家长嫌弃贵，纷纷跑过来报名，送孩子过来学习。
开了一段时间之后，学校的人都在议论纷纷，说我在外面搞副业，对学校影响不好。于是，我就主动从学校辞职了，专门在外面开自己的钢琴培训机构。后来，随着经验的积累，加上规模的扩大，我赚的钱越来越多，到了2015年已经赚到了200万。
当时，有一个很好的闺蜜叫我去唱歌。当我走到那里的时候，发现里面竟然有十几个人。我刚坐下没有多久，突然有一个男生站了起来，他很高很帅，头发也剪的干干净净，看起来很阳光的样子。他走到前面唱了一首歌，这首歌叫《擦肩而过》。估计现在很多人都没有听过这首歌，在2008年可是非常火的一首情感歌。
当年初恋就是因为唱这首歌，吸引了我，然后两个人在一起。大学毕业后，因为家庭和工作的原因，我们分手了。时隔那么多年，没有想到在东莞竟然还能听到这首歌。他唱的很好听，在听他唱歌的时候，让我想起很多初恋的点点滴滴，几分钟之后，没有想到我忍不住哭了，而且哭的很伤心。
他看到我哭了之后，立马停下来，然后走到我面前，过来安慰我。等我情绪平静之后，发现眼前的这个男生，越看越像自己的初恋，有一股阳刚之气。经过沟通之后，才知道他叫阿才，是贵州大山的一名小伙子，独自来到东莞发展。在东莞的一家中介门店，当一名店长，手下带10多个人，月收入三四万。
了解到他的资料后，我的内心突然有一种莫名其妙的好感。因为在他的身上，经常能看到初恋的影子。那次聚会之后，阿才天天给我发信息，对我嘘寒问暖，叫我不要太累，要注意身体。认识3个月之后，有一次他去上班的地方找我，但是发现我不在那里。其实，那天我生病了，在家里发高烧，一直退不了。
他看到我不在那里之后，立马给我来电。听到我声音沙哑之后，立马过来我住的地方。那时，我病得很严重了，起床都成问题。阿才看到后，立马抱着我下楼，然后开车送去医院打点滴。在抱我下楼的时候，我眼睛死死的盯着他，心里除了感动还是感动，突然有一种安全感涌向心头。
在医院的时候，他帮我支付医药费，还在医院陪了一天，一直没有离开，直到我好转之后，才陪我一起出院。甚至到了家里之后，他还去买菜给我做饭，照顾我。看到他在厨房做菜的背影，我感觉自己好幸福，是这个世界上最幸福的女人。
这次事件之后，不到一个月，我们就在一起了。在一起之后，我面临的第一个问题，是想买一套房子，然后两人结婚。当时，我手上有200万现金，在东莞来说，房子可以随便买。在2015年年初的时候，东莞的房价普遍才6000-8000元之间。那时，房价还没有上涨，真正上涨是5月份开始。当时我上班的附近，买一套房子才70万左右，这200万在东莞完全可以全款买3套房子了。
当我把这个想法告诉阿才之后，没有想到他不但不支持，还说我没有眼光，说道：“现在都什么社会了，还买什么房子，要买就买写字楼，现在东莞的经济在转型，需要大量的写字楼，还不如趁现在这个时机，去买一套写字楼。”
“现在我们公司在代理一个项目，卖的非常好，以后那里会规划地铁，价格只要2万元一个平米，一套写字楼面积200平米，总价大概400万，首付200万的话，贷款10年，月供23000元就好了。”
“你去看看现在香港的写字楼，随随便便一套写字楼，租金就要好几万，甚至是十几万，以后有一套写字楼的话，就躺着赚钱了。”
当时月供23000元，对于我来说，勉强还可以接受。在阿才的一番说教之下，我开始慢慢的对写字楼越来越感兴趣了。那时，我开的培训机构，一个月的租金也要10000元，想着如果自己买一套写字楼的话，以后就可以搬过去，就不用再租房了。现在在这里租房，相当于给房东打工了。
想到这些之后，我跟着阿才去看了这个写字楼。这个写字楼总共只有一栋，上下才20层。当时在卖的面积都很大，最小的面积都达到200平米。
这栋写字楼，位置比较优越，处于镇中心，交通便利，人流量密集。当时看到的时候，我就有点心动了。最后销售给我算了一套6楼的单位，面积200个平米，总价408万，算下来房价都高达20000多了。
这可不是一笔小数目了，对我来说，需要慎之又慎。当天看完之后，我就说需要好好的再考虑考虑。那时，我心里还是想买一套房子，毕竟有房子才有安全感，就怕自己买了写字楼之后，以后自己生意不好的话，会供不上这些钱。毕竟月供23000元，可不是一笔小数目，而且一还就要还10年。对于我来说，风险比较大。
但是那天从写字楼回到家里之后，阿才却开始对我爱理不理了，甚至还拉下脸来，给我脸色看。之后的日子里，他经常不回来了，有时甚至半夜才回来。有一次，他在外面喝了酒，回到家里，在我面前发酒疯，说道：
“我就搞不明白了，那么好的写字楼，你怎么就不买呢？思想怎么就转不过来呢？”
原来他还一直惦记着这个事情，怪不得对我态度不好。第二天，他醒来之后，跟我说：“要不这个写字楼，我们还是买了吧，月供的事情，你不用担心，以后有咱们两个人一起月供，根本就不成问题。”
“以后交了楼，你就把你现在租的的地方退了，然后搬到那里去开培训班，现在你这里月租金10000元，搬到那里去了之后，月供23000元，比现在多13000元，但是10年之后，这个写字楼就是我们自己的呀！”
“如果10年之后，我们自己不用的话，出租给别人，每个月也有一笔不菲的收入，何乐而不为呢？”
听到阿才说，愿意和我一起月供，我心里的担心彻底放下来了。于是，我又跟着阿才去看这个写字楼。到了那里，我说这个价格太贵了，能不能少一点。后来在阿才的争取之下，打了一个98折，总价400万，定了下来。
之后的一个礼拜，我付了200万首付，贷款200万，月供10年，月供23000元。但我买了这个写字楼之后，不到一个礼拜，阿才就从我这里搬出去了。说公司要派他到别的镇上班，需要在那边租房。一开始，我还以为是真的，但是过了一个月之后，我突然发现他的车，还停在他店门口。于是，我好奇的跑进去店里看了一下，阿才果然还在这里上班。
看到这一幕之后，我什么都明白了，原来他是故意要躲我。那天，他当面跟我说，以后不要在一起了，两个人不合适，不要再去找他了。听到这里，我简直不敢相信自己的耳朵。问道：“难道你跟我在一起，就是为了卖房？”
他说：“是的，之前关心你，都是为了卖房，我也没有办法，要吃饭要拿提成，卖写字楼的提成，比住宅高多了，这一套写字楼，就赚了10多万的佣金，什么地铁口，以后升值之类的话，都是忽悠你的，为了吸引你买写字楼而已。”
看到他那副嘴脸，我直接给了他一巴掌，然后哭着离开了。这个事情，对我的打击很大，没有想到自己竟然会遇到这样的人。但是自己哭过之后，心里想着最起码还有一套写字楼，房子还在我这里，心里又舒坦多了。
到了2017年，我的写字楼收楼了。收楼之后，我立马找人装修了一下。到了2018年年初，我从以前的地方，搬到自己的写字楼里。这栋写字楼交楼之后，不到半年的时间，就全部租出去了。里面有培训机构，金融公司，小贷公司，咨询公司，美容咨询、电商等各种中小型公司。
那个时候，我觉得自己的投入是正确的，自己的钱得到了回报。当时就觉得，以后还清了贷款之后，自己就不要那么拼命赚钱了，直接把这套写字楼出租，然后收租金好好的享受生活。
可是到了2020年，一切都变了。这栋楼的公司，很多都经营不下去，一家一家的接着倒闭。有几个业主，自从上一家关门退租之后，就再也没有租出去了。因为疫情，很多家庭的收入锐减，我这里的学生，也越来越少了。但是还能勉强的经营，每月房贷的钱，还能赚回来。
当时，自己还有点侥幸，幸亏进入到教培这个行业。可是没有高兴多久，到了2021年，我的培训机构，按照要求不能开了，必须停业。这个消息，对于我来说，简直就是晴天霹雳。但纵有不舍，最后还是关门倒闭了。
之后，我就想把这套写字楼出租。原本的想法是，租金抵一部分月供，减轻一下月供压力。可是，我挂牌之后，好几个月都没有人来租。因为行情不好，存活的公司不敢扩大规模，有钱的人也捂住自己的钱包，不敢去投资。整个2021年，我的写字楼一直空在那里，直到现在2年了，也还没有租出去。
因为没有收入，我又在私立学校找了一份工作，但是工资很低，还不到1万元。这些钱，远远不够还房贷。之前好几年赚的钱，也全部还房贷了，毕竟一年要还20多万。到了2022年，我实在承受不了房贷了。于是，找了一家中介公司，想把这套写字楼给卖了。
但是中介却告诉我：“现在的住宅都不好卖，更不要说写字楼这些商业房产了，现在的市场行情价格很低，最多只能卖到1万元，而且还能不能卖出去，都是一个问题。”
听到这里后，我心里肠子都悔青了。如果按照现在的市场行情，最多只能卖200万，相当于亏损200万。这里还不包括多年的利息，如果要算上的话，那就更恐怖了。
但我还是想要试一下，看看原价能不能卖出去。可是卖了一年，都没有人看我的房子。这套写字楼，真的砸在自己手上，卖不掉了，彻底成了鸡肋。
现在回想起来，要是当年不买这套写字楼，去买3套住宅多好，最起码压力不会那么大。当年自己的200万去买3套住宅的话，按照现在2万的房价，最少有600万了，比买写字楼好多了！
现在每个月承受23000元的月供，真的好焦虑。因为还不起，有好几个月都向别人借钱，维持月供。现在去超市买东西，也不敢乱花钱了。
在这里，建议大家不要随便去碰商业类的房产，风险很大。我，就是一个活生生的例子。
口述：黄梅慧
撰写：深圳小为
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