现在选择来海南买房的都是傻子?

买了房就等着烂在手里当接盘侠?

买房不如存钱?

老是看到某些自媒体博主为赚取流量不停唱衰海南。

但事实真的如此吗?

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(1)

第一、海南买房的需求是为了什么?

海南是中国唯一的热带海岛省份,拥有得天独厚的气候条件和自然环境。

正是由于这种资源的稀缺性,才造就了岛外人士来置业的冲动,房价也一翻再翻。

但尽管如此,三亚的房子还是一房难求,甚至出台各种限售政策来调控。

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(2)

但实际上,想来三亚买房的人、能来海南买旅居房子的,基本都是不差钱的。

他们追求的更多是三亚全中国独一无二的优越气候,是三亚冬天温暖的阳光与蓝天白云。

花钱买的不是房子,而是海南生活的环境和气候。

这才是真正的核心需求。

只要海南能够一直保持着这种不可替代的气候优越性,那供需关系就永远不会变。

三亚的房子再多,但跟全国的购买力比起来,还是微不足道的。

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(3)

第二、海南房产的未来价值

不管从海南拥有独一无二的气候、生态环境优势、还是政策红利来看,

海南的房产都值得投资。

因为海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,决定了海南房产具有很大的增值空间。

所谓物以稀为贵,全中国冬天也只有这么一个海南,这么一个三亚。

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(4)

另外,海南自贸港获得的政策力度非常大。

如零关税、降低个人和企业所得税、跨境金融、离岛免税等等。

这些红利政策带来的贸易自由、投资自由、资金进出自由和超低税率,都会吸引大量的人口红利和企业红利进入。

而各种税制的减免,也会让海南未来成为避税天堂和购物天堂。。

从力度上来看,似乎比此前上海的临港新片区更大。

那在这样一个人流、物流、资金流聚集之地,房价如何发展,大家都心知肚明。

另外,海南这几年也没增加多少住宅用地,而人口却还在不断流入,未来肯定是人多地少,房子也有限,肯定是卖一套少一套的。

供需不平衡,房子增值的空间也有很大的可能性。

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第三、现在适合入手海南的房子吗?

说实话,现在已经过了无脑买房都能赚钱的黄金时代了。

各种政策频出,限购限售,烂尾房风险等,都让人望而却步。

在坚持“房住不炒”的原则前提下,还是以自己的实际需求为准来买房。

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(6)

如果你是刚需,那不管什么时候买房都是最适合的;

如果你是想来养老或者度假,追求高品质的享受,预算多就选三亚、陵水、万宁;

预算一般,只想在海南拥有一套可以住的房子,那乐东、儋州、东方等城市也可以考虑。

如果你是刚需,那不管什么时候买房都是最适合的;

如果你是想来养老或者度假,追求高品质的享受,预算多就选三亚、陵水、万宁;

预算一般,只想在海南拥有一套可以住的房子,那乐东、儋州、东方等城市也可以考虑;

如果是想纯投资,现在是不太建议的。

为什么海南的房价降得厉害(现在来海南买房真的都不值得吗)(7)

虽然上个月洋浦和海口刚刚调整了限购政策,降低了买房门槛,但也主要是针对人才和刚需群体,其他方面的政策暂时不会松动。

‬总结

想来海南买房的,从来不会考虑值不值得的问题。

想要的是海南的气候以及赌的是自贸港的成功。

看中的也是海南房子旅居和投资双重属性。

这才是海南房产的真正核心需求。

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