很多人来海南买房，除了自住，也希望能够增值变现。但是现在，房价一股脑上涨的时代已经过去了，想要通过买房赚钱越来越难。所以，如果不了解海南各区域的价值就盲目入手，结果可能是自住不爽，转手还没市场。今天这篇文章将详细分析海南的价值区域，教你买到有升值属性的房子，干货比较多，点赞收藏再看。
海南虽然不大，但是各区域发展不平衡，发展快的地方繁华可见，慢的地方10年了还一个样。
根据规划定位，海南18个市县被分成了5个部分，北部发展综合经济，南部发展国际旅游经济，东部发展会议旅游经济，西部发展休闲工业经济，中部发展农产业休闲经济。而在铁路交通上，以海口三亚为中心，先落地东线，后才落地西线，中线则是不见影。
所以总体上来看，海南的发展水平，东线好于西线好于中线。东线资源最集中，发展最快，西线资源平平，发展欠佳，中线是生态保护最严，但同时也是发展最为落后的区域。如果你想要房子升值，那么一定认准一个雷打不动的原则，选东不选西，选西不选中。
要是具体到城市，往纯投资的方向走，我建议你只考虑2个地方，海口和三亚。
我们常说，投资就是低位买入，高位卖出，这要考虑的不仅是买，更在于卖，否则就是有价无市。
海口和三亚是海南人口最密集、交通最便利、配套最完善、产业最发达的区域，同时又是自贸港的核心，发展的量级和速度，都可以甩其他市县几条街。海南限购已经长达4年，海口和三亚是门槛最高的区域，5年的社保或个税。但是房屋成交量还是年年第一第二，购房者放着限购宽松的区域不买，偏偏买最严的海口和三亚，你猜猜是为什么？
我认为，海口要好过三亚。因为这两个地方虽然房价都会涨，但是海口属于刚需市场，三亚是依靠外来的旅居度假人口，这就涉及到一个问题，房子是不是非买不可，就好比人可以不穿新衣服，但每天一定要吃饭。
所以在海口，刚需群体要定居，买房的热情高，小孩要上学，学区房是必需品，二手房的流通性好过于三亚，地段好的基本都不愁卖。其中江东新区是有预期的，偏向敢赌敢拼的人去投资。主城区是低风险，高回报的区域，西海岸则适合稳健型的购房者。
最后，海南有一些区域，是万万不可以入手的，不仅住得难受，还可能被套牢一辈子都转不了手。
比如中部的生态保护区，五指山、保亭、琼中和白沙，已经不进行外销房地产的开发，基本转手无望。再比如昌江和屯昌，没有优越的环境资源，发展落后，配套难以形成气候，转手就 成了奢望。
