升级了!免征个税满五年还要省内唯一房产!利好房地产税征收?

房产税试点具体征收办法(免征个税满五年还要省内唯一房产)(1)

房产税试点具体征收办法(免征个税满五年还要省内唯一房产)(2)

昨天,一幅截图传遍各大楼市群。

大概内容是目前在广州市卖房子,需要在广东省满五年唯一才能免征个人所得税

广州二手房交易免征个税从满5年且广州唯一,变成了满5年广东唯一,范围扩大或要多交税。

房产税试点具体征收办法(免征个税满五年还要省内唯一房产)(3)

起因是,一位业主在白云区房管局过户时,房子虽然是广州唯一,申报过五年唯一住房,但发现在省内其它城市还有房子,确认业主不是唯一住房,所以不能免征个税,需要缴交1%个税。

目前只是涉及到个税,如果契税也受影响,那就又是另外一笔费用。

如买家在广东省其他地区有房,在广州再买一套,就算二套房,需要缴纳3%的契税,而现在,广州名下无房,购买90㎡以下房屋的契税只要1个点,要相差2%!

也就是说,现在可能全省房产联网,广州也可以查到其它城市的房产情况了。

房产按揭专家郑大源确认:广州的二手房政策一直以来都是全省唯一,卖房子的时候,业主需要签字承诺全省唯一(只是很多业主看也不看就签字了)。实际上,因为没联网,广州想查其它城市的也查不到,就只能全市唯一

房产税试点具体征收办法(免征个税满五年还要省内唯一房产)(4)

这个变化对于购房者的影响较大。

这样的话,也是利好房地产税征收。

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