上周，坪山网红盘——信达金尊府盛大交付，现场热闹非凡却又井然有序，淘哥有点疑惑，这还是市场低迷期吗？淘哥逛了一圈才明白，网红盘受欢迎果然是有原因的。
霸气的大门
现场人头攒动，热闹非常
严正以待的验房团队
首先，项目是现楼交付，这是很大的优势，相比市面上的其它新盘，可省去动辄2-3年的交付等待期，也省去了期间的租房等成本。
此外，现楼可规避后期配套不对版，甚至烂尾的风险。像小区的楼体建设、绿化情况、配套设施、物业情况、通风采光等可现场验货，所有细节都能亲眼得鉴，都是实实在在的感受，所见即所得。
价格也很诱人，最低单价3.9万/㎡，首付100万出头买现房，可谓十分良心了。据了解，目前89㎡-95㎡的3房不多了，还有少量的143㎡和115㎡的改善4房大户型在售。
此外，淘哥更被信达金尊府的品质深深震撼，游走其间，恍惚间仿佛穿越回古代皇庭。
接下来淘哥带大家游览一番，实探这座深圳稀缺的“中式府邸”。
01.
深圳稀缺的“中式府邸”！
这才是真正的国风大宅门
但凡现场看过金尊府的人，一定会感慨项目不是简单地造房子，而是在引领一场中式人居的回归，从门，到园林，都非常地精致华美，开启了深圳人居新想象。
淘哥观察到，金尊府用工匠精神打造每一个细节，包括用的材质，档次已远超普通楼盘，在这个粗制滥造的时代实属不易，用他们的话来说就是：
"为下一代留下可鉴赏的东西。"
单一个宅门，就有说不完的故事。
来到宅门前，地上是纯手工打造的福禄寿喜财加宝相花地雕，寓意五福临门。
抬头一看，一扇高13.8米、宽22米的国风大门挺立在面前，这是取法于大明宫的丹凤门而匠造的九制门府，古代早朝的百官在曙色中跪拜天子，走进的就是这样辉煌的宫殿。用王维的一句诗句来形容：
“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒！”
然后走上五级台阶才可以入府，这点也很讲究，在古代，五级台阶是王爷级以上身份的府宅才可以匹配，也寓意“九五之尊”，代表了金尊府业主的身份和地位。
悉心观察，会发现门前设有一对聚宝盆铜缸，重达1.5吨，这是金尊府特别定制的，全深圳独此一对，上面还有专门定制的五福捧寿图样，寄予着多福多寿、招财聚气。
门头挂有两对铜质方灯，灵感来自大红灯笼，结合现代的审美，既美观也有中国传统文化的内涵；大门上还有10枚门檐，寓意十全十美。
登上台阶后，地中心有一块汉白玉雕刻而成的宝相花，也是经皇家御用工匠传人纯手工雕刻而成。
每一处细节都融入了中国传统文化的精髓。在这个“入必由之，出必由之”的宅门里，已经将中式府邸的贵气演绎得淋漓尽致。
02.
约1.8万㎡私家园林
十三重景观 极富禅意
不过正所谓“无墙不成院，无围合不藏气”，宅门之后又是大园。踏入门内，在三重三进式的归家设计下，会发现里边的建筑更加惊艳。
中式园林之美在于意境，约1.8万㎡私家园林中，采取“一苑八府”府第式布局，匠承600年园林营造技艺，提炼南北名园精粹，营造了十三重景观。
包括这里每一棵园林的树木都是设计师亲自精挑细选，保证园林的整体效果和美感。据了解，这个园林的成本大约是普通园林的3倍。
漫步其间，可感受到北京颐和园，承德避暑山庄，西安兴庆宫，以及扬州瘦西湖、无锡畅春园等经典园林的饱满气韵。
这样的园林和景观，自然也给人一种归家的满足感。
推门而入，即见“宫灯御道”，设计理念就是皇帝登基时走的皇家御道。地面中间是纯手工打造的花型地雕，寓意着“步步莲升”，八盏铜铸宫灯伫立左右，定调了至尊至贵的入园仪式感，颇有一步千年、天高地阔之感。
踏过御道，不远处即是“千步珠帘亭”，是借景“扬州瘦西湖”临湖而建，亭宽约 15m，高 6m，在小小天地呈现出瘦西湖“二十四桥千步柳，春风十里上珠帘”的诗情画意。
在这里，目之所及是曲径通幽、叠山理水的东湖云海，罗汉松在旁舒展点缀，不经意间，就表达了一种富具流动感的东方意蕴。
“窗前叠石露华浓，烟波浩渺仙云境”，说的就是此情此景了吧。
其实越是深入探索，越能发现在金尊府的奇妙，一石、一砖、一灯、一雕皆有缘起，一山、一水、一花、一木皆有典故。
比如，这里假山叠石采用了约 300 吨的英德石，没有人为雕琢的痕迹；湖内是参考“四羊方尊”打造的纯铜实心的云海金樽。
再好比这罗汉松，就是一棵充满故事的宝树，据悉设计师十顾粤北“金”姓大户家里，历时37天，才将其全冠移植到金尊府的园林之中，价值超百万。
眼前的这片湖水叫“东湖云海”，湖里养满了各式锦鲤,平时安静地在湖水中游弋,每当有人撒食的时候,锦鲤便蜂拥而至,别有一番风趣。
云海碧波之上，又架万壑松风桥，闲时漫步小桥流水间，遍赏花鸟鱼虫，实属人生乐事也。
随着步伐的深入，三进来到瑶台天香，这里是孩子们的活力乐园。
亭前一方沃青草坪，为小朋友与宠物打造一片尽情玩耍的天地，踢球、嬉戏、追逐，闲情与欢乐在此环环相扣。
再往里走，呈现在眼前的，又是一个借景苏州沧浪亭的西岭烟霞亭，整个亭子居然没有一棵钉子，是舜眸结构，造价也是近百万，在八角亭往这边看，就有西岭烟霞生袖底，东湖运海落尊前的感受，于此乘凉沁心，好不自在。
无园林，不中式。
可以说，漫步在金尊府，叠石、理水、植栽、雕艺等中式元素，营造出极富东方韵味的中式园林，堪称一座中式皇家园林的博物馆与“活化石”。
也许百年之后，一座金尊府，就代表着一部名门望族的传奇。
恐怕谁都难以抵挡这般诱惑，居住于此，尽享庭院生活的雅然安谧，实在是大写的美好。
03.
3-3.1米层高 户户观景 准现楼
坪山的天花板级产品
金尊府可谓内外兼修，在居住产品上也是下了一番苦功夫，
项目外立面选用新中式风格，并结合古典设计与现代工艺，甄选真石漆材质、铝板、干挂石材，可保持外立面的历久弥新。宝安的壹方中心用的也是真石漆材质，房价都到10W 以上了。
项目在建筑布局上，采用围合式布局，楼栋间距相对较大，最大程度的保障了每一户的通风采光，视野景观舒适度最大化。
另外，金尊府的空间感及采光效果上，都有可圈之处，甚至高于市场标准。
首先3-3.1米的层高，比市场上很多2.8-2.9米层高的产品高出了许多，换言之舒适性和品质感也高出了很多。
可贵之处在于，所有住宅都是通风、采光、视野非常好的2梯4户排布，并做到了户户朝园林设计。相当于将园林景观延伸到每家每户的阳台上，加上超宽的楼间距，可享无遮挡的超优采光。
低楼层看园林，小区超一半面积都是园林绿化，高楼层看远处山景。
金尊府设置两个地下车库出入口，车库按甲A级写字楼的级别打造，双层车库设计，高约3.7米，有约1:1.18的车位比，近1800个车位。
物业选择的是全国综合实力排名第一的万科物业，已经计划在港上市。
值得一提的是金尊府的开发商品牌。
不同于很多开发商面临资金链破裂的问题，金尊府背景强大，由央企信达地产股份有限公司开发；如今，信达地产已经在京沪深穗等国内20多个大中型城市形成了全国化布局。
对客户而言，央企意味着品牌、质量、服务、交房等多重保障，选择央企幸福指数更高。
淘哥认为，现在买房更要看重品质、综合价值，远离虚幻的价值；尤其是品质，这是最为确定的趋势。
项目所在区域也是坪山的中心，近地铁、有学校、各种配套齐全：
离14号线牛角龙站仅约600m（最终以地铁开通后的实际距离为准）；
除了金尊府自带的9班制双语幼儿园，与项目一街之隔便是中山小学、中山中学（具体学区划分须根据每年官方调整），且坪山高级中学、28万㎡的坪山高中园也在不远处；
在2公里范围内，有益田假日世界、华侨城综合体、天虹商场，总体坐享约42万㎡便利商圈；
除此之外，距离不远的六馆一城中，美术馆、图书馆、展览馆已经开馆，大剧院也已正式亮相，都是平时休闲放松的好去处。
值得一提的是，金尊府还毗邻沙湖整村统筹项目，规划约220万㎡综合体，包含约70万㎡商业及写字楼，相当于3个万象天地，且规划有3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场等新配套，目前沙湖百佳华项目已经动工，利好正在兑现，金尊府能近距离享受更齐全的配套。
这种地段和产品，就类似深圳湾1号、华润深圳湾悦府之于后海，壹方中心之于宝安中心区、华润城之于科技园，一定是各个区域最为标杆的物业，也是令居住者引以为豪的物业，其保值增值能力极强。
单价3.9万/㎡起，准现房，低门槛买入东部核心物业，不香吗？感兴趣的刚需们快去现场感受一下，一定会有惊喜！（本文仅代表《文杰淘楼》及淘哥个人观点，不构成具体投资买房建议，楼市有风险，投资须谨慎。）
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