二手房涉及税费是：增值税，个人所得税，契税，我来为大家科普一下关于二手房涉及税费是怎么算的?以下内容希望对你有帮助!
二手房涉及税费是怎么算的
二手房涉及税费是：增值税，个人所得税，契税
卖家支付的税费：增值税（以前是营业税），个人所得税（又称个税）；
（卖家这两个税如果符合一定条件的话可免征）
买家支付的税费：契税
a. 普通住宅，满五唯一，免双税，即免征增值税和个人所得税。
b. 满二 （唯一/不唯一），免增值税，要征收个人所得税
c. 不满两年 不唯一，征收增值税 个人所得税
实收和各付各税的区别：
a. 如果有卖家税的时候，合同要求实收，那就是要求买家代替卖家支付增值税，个人所得税，以及支付自身的契税。（其实现在很多卖家要求实收了）
b. 如果合同是各付各税，那就是卖家支付增值税，个人所得税，买家只需要契税。
一．增值税
二、个人所得税
如果房产不唯一，或者唯一但不满5年，需要支付个人所得税。
个税是按照差额的20%征收（差额是指：二手房评估价减去一手购房发票价）
注意：去交税的时候，会有自己申报的合同价（这个价格一般低于实际合同价，是为了避税），以及房管局内部系统的该房产评估计，此处两者取价格高的来计税。
例如：A有多套房产，在五年前购买F房产的时候发票价格是60万，A将此房产以120万价格出售给B，申税时申报的房产价格是95万
若房管局评估价格为100万，此处个税=（100-60）*20%
若房管局评估价格为90万，此处个税=（95-60）*20%
三、契税
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