什么是经济标?投标文件一般包括经济标、技术标、商务标;经济标主要指投标报价。经济标是整个投标的重中之重,设计确定以后,企业能否入围,决定于经济标。
一、想要做经济标,要做到几个熟悉:
1、对工程量清单非常熟悉;
2、清单的综合单价非常熟悉;
3、清单组价(套用定额)非常熟悉;
4、对各类建筑材料单价非常熟悉;
5、对清单费用构成、取费标准非常熟悉;
6、对施工工艺、各类技术方案非常熟悉;
7、对地方定额、消耗量标准、企业定额、清单计算规则、清单的单价指标非常熟悉。
没有这些基本功垫底,说能做好经济标,那就是胡扯。
费用组成
清单规范
二、在做经济标之前,还有2项重要的工作必须得做:1、现场踏勘;2、仔细分析地勘报告、地下障碍报告。
1、现场踏勘
我本人认为一定去现场踏勘,看看现场实际的情况,实际地貌、交通情况、拆迁是否到位等。现场踏勘,建筑地点如果在闹市区,土方外运及消纳、土方回运的实际费用就很高,报价的时候,就要提高土方外运及消纳的单价;土方回运也要增加购土的费用。建筑地点在市郊,建筑场地足够大,现场有存土的地方,土方外运、回运的单价就可以报低点,消纳费用基本不用考虑。
现场踏勘
2、分析地勘报告、地下障碍报告
地勘报告中对土质类别有具体的分析,根据不同土质,土方开挖采用不同的单价。地勘报告中有地下水文报告,现场地下水位很低,基本不用考虑降水的事,报价的时候降水、打井、帷幕的单价就往低了报。如果地下水位很高,报价的时候降水、打井、帷幕的费用就不能报低了,尤其是降水,它是伴随着整个结构工程的全周期,时间很漫长,降水就不能整项费用报价,要不然坑死你。
地勘报告页
三、组价工作
拿到招标工程量清单后,主要工作就是组价。投标的时间是很紧,这就需要我们对清单的单价指标要非常熟悉,如屋面工程、防水工程、地基工程、装饰工程里面的清单单价难以把控,这就需要我们日常要细心,要积累单价指标的数据,至少组成来的单价不至于太离谱。组价的时候一定要细心、最大的忌讳就是漏项,这时候我们一定仔细阅读清单特征描述,组完价仔细检查几遍,漏项对后期的结算大大的不利。
软件组价
四、投标答疑
拿到招标工程量清单,对清单有疑问的地方及时向甲方提出书面投标答疑。
五、不平衡报价的理解
关于不平衡报价,我也说说,现在招标方在审查投标文件时,都非常注重清标环节,而且现在清标工作基本上电子清标,价格异常,软件自动就能分析出来。评标的时候是减分项。对于新手来说研究不平衡报价,就是扯淡。对于老手来说,我认为做到不漏项,报价平衡才是王道。实际拿到招标工程量清单到完成报价时间是很紧的,忙的时候一个手人里都好几个标,能做到不出差错,不漏项,就是好手了。
六、其他方面的工作
1、关于暂估价、专业暂估、暂列金额也是一个不能忽视的事,暂估价过高,专业暂估、暂列金额过高,对投标报价也是很不利的。
2、取费:国家是指导费率,根据企业自身管理水平,制定相应的取费费率。
3、利润:企业在投标过程中承诺让利,结合企业自身情况及工程情况制定相应的利润率。
工作流程
以上就是本本对做经济标的一些浅见,因为知识范围有限,请多多保函,喜欢造价的朋友们请多多指教、批评,拜谢。
谢谢惠顾
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