扬州东南部新城规划(城市向东新配套崛起)(1)

奔流而上,光速生长。

趁着江广融合的春风,这些年江都“一号路”两边的厂房大面积拆迁,荒夷平地摇身变成高端楼群……

从破茧到蝶变,从舜天路到文昌东路,短短十年间见证江广融合快速发展的风起云涌,“一号路”这些年的变化堪称一部江都变形记(原创稿件来源:扬州房圈)

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从一号路到文昌东路

江都“顶流”究竟经历了什么?

在老江都的眼中,曾经的一号路还是一片灰蒙蒙的私营工业园区,亚威机床、高海化工、舜天工具、舜天服装、扬子江电缆、宝鼎鞋业等企业在此聚集……

转眼间,当下的文昌东路江都段,已然破茧重生,万象更新!东起黄海路,西至仙女庙大桥,洋洋十里却汇集着当下江都最鼎盛的人气!

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而这一切都离不开江广融合的时代最强音!

2011年,江都撤市设区,扬州东拓、重心东移。同年,江广融合的概念在《扬州市城市建设“十二五”发展规划》中首次被提出;(原创稿件来源:扬州房圈)

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2013年2月6日,仙女庙大桥正式通车,原本并不相通的文昌东路与江都舜天路连成一线;

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2014年,“舜天路”更名为“文昌东路”(原创稿件来源:扬州房圈),江都“顶流”的辉煌自此不断更新!

在这条中心主轴上,经历了江都的奔涌时代,私房变高楼,厂房变商业体,城市森林破土而出……

倘若非要问城南人,江都变化最大的地方在哪儿,他们一定会回答——“呐,眼前便是。”

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① 商业体更新 鼎盛人流不断奔赴于此

在新加坡花园住了十年的赵女士,眼见着写字楼与商业体拔地而起......在她眼里,文昌东路的变化,只能用翻天覆地来形容。

“从逛街去江都商城到好吃又好逛的一号路,大家眼里慢慢都有了‘文昌东路商圈’的存在,还是蛮开心的......” 赵女士说道。(原创稿件来源:扬州房圈)

2016年9月28日,江都大润发盛大开业;

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2017年12月30日,扬州金鹰江都新城市中心盛大开幕,开业三天销售额突破4500万元;

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2018年12月30日开业当天,佳源广场开业当天人流突破了22万人次。

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江都最精致的商圈就此交替,新兴潮流品牌不断入驻,从另一个方向引领了江都真实的“每天不一样”。(原创稿件来源:扬州房圈)

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② 地价房价不断刷新 居民区越来越崭新

在一号路的拆迁进程里,原住民们一面挥别街坊邻里,樯橹灰飞间与旧时代诀别;一面见证机械轰鸣的破而后立,幢幢高楼将崭新的生活铺陈开来……

当下驶入文昌东路,冲天笔直的高层住宅生长其中,形成了一派摩登模样。

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与此同时,这些高楼还见证了江都楼市的高光时刻!

2016年,文昌东路沿线楼盘热销,房价逼近万元。2017年,江都楼市如同燎原野火般立刻就燃起来了!

经历过这个阶段的江都人都有印象,金奥文昌公馆、佳源世纪天城等多个楼盘开盘便“日光”。江都文昌东路沿线楼盘“一房难求”,业内人士称之为“一号路现象”。

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更加夸张的是,随着江都文昌商圈优质地块越来越少,拍出的地价越来越贵,房价也不断迎来新的突破。

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2019年年底,中远房产和广厦地产联合,4.63亿拿下江都南区NO.2019G12地块,楼面地价7103元/㎡

2020年6月,中央公园以16600元/㎡的毛坯备案价震撼全江都,并在不到一年的时间内火速清盘!(原创稿件来源:扬州房圈)

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当下,文昌东路周边在售楼盘并不多,仅剩下金奥·文昌公馆与金域文昌两家楼盘。

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此外,2021年扬州本土房企华建首入江都,拿下NO.2021G05号地块,成功为江都楼市注入新鲜血液!

当下,项目规划已新鲜出炉,为想要置业文昌东路的购房者们提供了新的选择……

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你会发现在这条路上,新旧的交替几乎也就是一眨眼的事情。旧的建筑保留年代的辉煌退下舞台,崭新的住宅区接着开启新的序章……

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除此之外,金湾河畔涛声依旧,黄沙变绿林。

三河六岸公园与源头公园一起撑起一片开阔的公共空间。沿河步道两边小清新范十足,晚饭后零零散散的身影在此吸纳自然气息……

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实验小学建乐校区也已完成扩建并投入使用,周边的孩子将在更好的学校里看见更远的未来……

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现在的文昌东路,无疑正经历着日新月异的最好时代……

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若你问我文昌东路的意义

它是江都与时俱进的传奇!

在未来,已破茧而出的文昌东路江都段,还将继续上演它的华丽蜕变。

① 文昌东路东延 更便捷的交通路网正在成型

从2019年江都公交正式融入主城公交,实行公交“同城同价同行”;到2020年扬州东站顺利通车,越来越多的车辆穿梭在这条笔直的大道上,更便捷的交通路网不断成型!

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而未来,文昌东路将继续向东!2021年,江都“十四五”项目预排表中文昌东路东延项目备受瞩目!据悉,该工程西起黄海南路,东至京沪高速,将勾勒出更加浓墨重彩的一笔!

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② 重磅规划曝光 江广融合区核心区蓝图兑现

2021年9月20日,江广融合区核心区控制性详细规划优化方案终于曝光!一张五彩斑斓的版图终于呈现在我们眼前!

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从规划图来看,江广融合区核心区融合江都、生态科技新城、广陵新城文昌东路沿线核芯区域

将当下这三个区域内最强劲(原创稿件来源:扬州房圈)、最具发展潜力的板块强强联合!未来发展前景不可估量……

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③ 新地标崛起 江广中心遇见更繁华的江都

在芒稻河畔,中集江广中心项目建设现场,一辆辆大型运输车有序进出,工地上各类机械正全力工作着。

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正在建设之中的江广中心紧扣科创和金融集聚区定位,占地约146亩,建筑面积约26万平方米,其中包括约22万平方米的产业办公、3万平方米的人才住宅、1万余平方米的商业配套,是江都新兴科技产业综合体项目,预计入驻企业年产值可达30亿元……

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新规划、新交通、新地标……破茧的文昌东路,正经历、走过城市发展的阵痛,破而后立,光速生长。

最后说:

发展中的文昌东路江都段,就像一张白纸,逐步被填涂上丰富的色彩与天马行空的构想,变成未来所期待的模样。

它在城市进化的过程中被反复沥洗、打磨,这一路走得并不容易,这片区域它承载着众多江都人的期待,也值得更好的未来……

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