近年来，市房地产交易中心大力推动房屋交易对接“一网通办”，实现市民可以足不出户即可在线办理房屋交易的相关业务，包括了二手房房屋交易过户、二手房交易合同网签备案和住房租赁合同网签备案，让房屋交易在疫情期间也保持稳定有序进行现在一起来看看如何在线办理房屋交易的相关业务吧↓，我来为大家科普一下关于二手房交易指导制度?以下内容希望对你有帮助!
二手房交易指导制度
近年来，市房地产交易中心大力推动房屋交易对接“一网通办”，实现市民可以足不出户即可在线办理房屋交易的相关业务，包括了二手房房屋交易过户、二手房交易合同网签备案和住房租赁合同网签备案，让房屋交易在疫情期间也保持稳定有序进行。现在一起来看看如何在线办理房屋交易的相关业务吧↓
1.二手房交易过户业务：申请人可登录“一网通办”（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）PC端，搜索“房屋买卖联办服务”，点击“上海市不动产登记‘全网通’”，选择“我是个人”，点击“房屋买卖联办服务（存量房）”。通过线上提交申请，授权调用电子证照或上传电子材料，房屋交易管理部门通过数据共享核查申请人的房屋状况、社保/个税状况、婚姻状况、网签合同数据等情况，申请人无需线下跑动即可办理房屋交易核验手续。后续预约登记办理时间，只需到线下大厅一次当场完成过户、缴税和领证。
2.二手房交易合同网签备案（手拉手）业务：申请人可登录“一网通办”（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）PC端，搜索“存量房买卖合同手拉手网上签约”，选择“政务服务”，点击“立即办理”，即可在线网签二手房交易合同并同步办理备案手续。
3.住房租赁合同网签备案（手拉手）业务：申请人可登录“一网通办”（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）PC端、“随申办市民云”APP或“随申办”微信/支付宝小程序（任一端均可），搜索“住房租赁合同网签备案”，点击对应的办理事项，即可在线办理住房租赁合同网签备案事项。
另外，房屋交易的各项业务已开通在线预约功能，如果市民确实有需要到线下大厅办理的，为减少排队等待时间，避免聚集，建议先在线预约。预约渠道如下：
（1）移动端：登录“随申办市民云”APP或“随申办”微信/支付宝小程序，选择“办事”，点击“预约”按钮，查找需要前往的具体办理点，即可办理。
（2）PC端：登录进入“一网通办”首页（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals），搜索“我要预约”，进入“我要预约”专栏专题，查找需要前往的具体办理点，点击“立即预约”即可办理。
温馨提示：当前疫情期间，为确保房屋交易工作安全、有序推进，建议办事群众尽可能选择线上办理相关房屋交易业务，如确需前往线下受理大厅的，需按规定出示核酸检测阴性证明（建议提前查询了解各区防控规定），全程佩戴口罩，做好个人防护，配合做好测温、“随申码”和“行程卡”的查验，严格保持排队等候“一米距”，等候时确保间隔落座，业务办结后尽快离场，切勿逗留、聚集。
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