大家好泽叔回来了，由于请假耽误了更新时间，非常抱歉，那么我现在回来了就又要重新开bb时候了。今天我们就来说金沙洲的房子值不值得买。
金沙洲在白云区跟佛山的交界处属于一个比较独立的板块，整体宜居环境非常不错，也吸引了大批刚需和改善型买家入手，日常也有很多客户咨询到这个板块。广附实验学校也是白云区教育局牵线搭桥引入广大附中在金沙洲板块共建的学校。
御金沙澜山距离浔峰岗地铁相对较近，幼儿园也在家门口，还有毗邻浔峰山生态公园的宜居环境，相对来说底商会有些缺乏，但刚需学位上车也是一个不错的选择。
提问：泽叔好！请教夫妻双方都是广州户口无房无贷，怎样操作能利用最多房票？先购入限购区，然后到非限购区，考虑有购买超豪宅线和普通房产，怎样的购买顺序最低交易成本和提高杠杆？先买大面积还是小面积？先贷款还是先全款抵押？感谢[抱拳]
回答：1、优先购买限购区，满足自住功能（居住功能、学位、交通通勤），尽量买广州中心6区 2、再购买限购区（用家庭第二套购房名额），可以考虑全款再抵押的方式买入，这一套买入主要用来投资 以上两条的思路，是绝对正确的。另外，买房涉及到资金预算、首付比例、以及买房目的等多种情况下的最优选择，问题是限制条件太少，只能从房票使用的角度给一些建议 非限购区的，不要碰，你手上还有房票的前提下，希望有用
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【许多小伙伴在看完泽叔的内容后对于泽叔比较信任，都来私信我咨询他们自身购房相关的问题。但由于泽说每天在线的时间有限所以很多时候没能及时回复，在此深感抱歉。有疑问的小伙伴们，为了能够及时解答你们的问题，备注来意，欢迎大家来交朋友，与大家交流。】
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