➀项目名称：RiverStone Oasis
➁所在区域：悉尼西北重点发展区
➂产品类型：独栋别墅
➃项目地址：174-178Garfield Rd,East Riverstone, NSW
➄总价区间：￥381~418万
➅房屋面积177-205㎡
➆首付比例：20%
➇建筑商： 伟世集团
Riverstone Oasis项目，位于Kellyville以西，Schofields以北，毗邻The Ponds，交通便利，风景优美。该区域是具有100多年历史的成熟城镇，周边配套资源丰富，距地铁站仅1.2km左右，目前已有地铁线直通悉尼市中心。步行范围内拥有超过3万平方米的Riverstone TownCentre购物中心和优质的中小学教育配套等设施。
医院、公园、健身房、博物馆，游泳馆，RSL Club等生活配套也十分丰富。项目所属区域是NSW政府西北发展规划的核心位置，由于西北铁路的修建而周边房价大幅增长，而本项目处于价格洼地，是入手的最佳时机。
区域介绍
Riverstone，在Blacktown 的管辖之下，从地产界地理概念上，又属于悉尼西北区版块。其位于距悉尼市中心48公里的西北方向。根据2011年的人口统计，该区约有6000多人。
地理环境优越，交通便利，毗邻Riverstone railway station； 生活设施完善，毗邻当地商店和学校。是投资自住的最优选择之一。
人口构成及年龄分布
在Riverstone, 有八成以上的居民为土生土长的澳洲人， 剩下来有一部分居民（7%）是来自欧洲的海外移民，还有一部分（6%）是来自其它各个地区的。
该区19岁以下的年轻居民占近三成，说明该区教育资源雄厚，家庭一般都选择在此地安居；而其它年龄段的分布则呈均衡状态，大约都在12%-18%之间。说明此地的上班族和已退休的老年人也不占少数。
住宅类型
在住宅类型方面，独立屋以压倒性优势遥遥领先公寓，表明此区居住的趋势依旧是传统型房屋，而不是其它。
在住宅所有权方面，32%住宅已有主人，34%的住宅正在出售中 ，以及29%的已经出租了。
独立屋的中价位、周出租回报以及增长趋势
截止去年的6月6日，Riverstone独立屋的中价位为60.5万澳币，中位租金为每周428澳币。
就其房价来看，毫无疑问，该区房价的整体趋势是往上攀升的，由去年同期的房价55万澳币左右，已经上涨到60.5万澳币。可见，该区的房价在短短一年时间内涨幅已经达到了10%。虽然在去年年底房价有稍稍回落，但在今年3月份以后，该区的房价开始更快速更高幅度上涨着。目前就整个悉尼市场来看，Riverstone这个区别墅的价位还是可负担的，更早购买，长期持有才是投资之道。
购物中心
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Rouse Hill Town Centre(10分钟)
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Westpoint Shopping Centre(17分钟)
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Castle Towers Shopping Centre (26分钟)
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Westfield Parramatta(30分钟)
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Top Ryde City Shopping Centre(35分钟)
公共设施
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Lions Park
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Riverstone Park
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Mill Street Reserve
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Riverstone Veterinary医院
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Riverstone Baptist Church
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Riverstone Community Church
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Riverstone Anglican Church
交通：
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Riverstone railway station （4分钟）
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Piccadilly St Near Robinson St
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M7公路贯穿该区域，可快速直通市中心
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公交点分布密集，可乘坐到往各地
Riverstone是西北政府重点开发的区域之一，13亿西北道路扩建和83亿西北铁路计划均覆盖该区域。
教育：
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Northwest Christian College
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Piverstone High School
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RiverStone Pre-School
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Riverstone Public School
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Saint John’s Primary School
西北区崛起计划：西北铁路线计划，区域内房价大幅增长
NSW州政府《A Plan for GrowingSydney》——2036发展计划报告指出，西北区与悉尼市中心，悉尼第二个CBD Parramatta相连接，连为一体。西北区同时也是悉尼发展三条经济带之一。西北铁路线(North West Rail Link)的规划建设（计划2018年通车），促使西北区房价两年连续上涨，成为悉尼最受投资者热捧的区域。未来的20-30年里，西北区新增70,000新家庭，200,000居民增长，人口数量等同于NSW省第三大城市Wollongong。
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