最近几天在今日头条、抖音上面看到关于《业主与物业的热搜话题》太多了，今天我作为业主的身份来说说我自己的看法，接下来我们就来聊聊关于业主做物业 可以吗?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
业主做物业 可以吗
最近几天在今日头条、抖音上面看到关于《业主与物业的热搜话题》太多了，今天我作为业主的身份来说说我自己的看法。
我是2018年在我们县城买的房子，房价3720元/m2、109m2，首付14万（含首付所有）；贷款28万、贷款20年、等额本金、最高时每月还贷2600多元。
当时买房子的时候没有注意很多细节，急急忙忙的就在银行贷款中心把签合同了。当初看房子的时候，销售就说物业费是1.2元/m2，但是签合同时没有注意看，后期快要交房的时候，我准备去接收房子，物业公司说物业费1.5元/m2，不还相信，我就回家看了一下合同，还真的是1.6元/m2。当时感觉自己被开发商耍了，虽然是差额几毛钱，但是我觉得开发商的做法太可恶了。
后来我直到现在我也没有去收房，也不是因为物业费的原因吧，是自己目前还没有钱去装修，所以就一直晾在哪里。
最近看到网上关于《业主与物业》的热搜，我才认真的想我房子的事情。
我买房子的小区，物业公司说物业费是按年收的，一年收一次。按照我的《前期物业合同》，一年要差不多2000元，前期的装修保证金要压2000元，还有装修垃圾费500元。此时此刻我就在想，到底是我们业主是这个小区的主人、还是物业公司是这个小区的主人。
关于网上业主与物业管理公司的不和谐关系事件。按照物业合同来说，我们业主是雇主，物业公司是帮我们打工的啊，怎么物业公司在我们业主面前这么猖狂呢。看到网上有关的新闻，我在想，难道我们业主居住的小区真的需要物业管理公司来服务吗。我们自己业主成立一个物业公司来管理自己的小区难道不行吗。
还有我看到网上另外一则热搜新闻，是关于“通信公司（移动、联通、电信）在小区的里面楼顶上修建基站的问题，业主怕有辐射，叫通讯公司拆除基站，后来通信公司发文拆除该基站以后，就不能保证小区手机信号，后期小区业主关于手机信号差的问题，通信公司不予受理” 等词条。
我就觉得，到底是业主真的怕辐射还是有其他原因呢?个人觉得其实怕辐射只是另外一方面。主要是通信公司修基站时，没有通知相关业主没有征求大多数业主的同意，而是直接通过物业公司进行修建的。请问在这方面，物业公司真的能为业主做主吗。按照这则新闻来讲。通信公司来修基站的时候，必须要经过多半业主的联名书面同意，通讯公司要和业主（业主委员会）签订占地租赁合同，每年多少钱的租赁费，这样公布于众后。我相信大多数业主都还是理解的。
另外就是我们的手机用户与通信公司也有一个合同，那就是在城市里面，至少要保证手机用户的通信质量。不能说业主不让你修建基站，你通信公司就不保证手机用户的通信质量吧。这明细的两个事件关系，不能混在一起来讲的。你通信公司收了手机用户的话费，至少你要在人多密集区域城市要保证手机用户的基本通信信号。
个人认为，从物业与业主来讲，理性客观的说，我们业主也真的需要物业保准化管理，在标准化管理的层次上，专业的物业公司管理可以让我们业主的居住环境得到干净、整洁、安全。如果我们真的取消、辞退了物业公司，自己来经营管理的话，我们自己都不知道从那一方面入手来管理。比如我们自己来管理的话，如果发生配电机房用电短路、消防、安防、特种设备不能正常运行等，其实这些我们都不懂。都需要请专业人士来搞。
其实我们全民业主要站住我们自己的立场，不能动摇。要让物业公司的收支公开、公共区域广告收入公开、占地罚款公开、停车收费、地摊租赁公开等。还有服务质量定期反馈、责令物业公司整改等措施。树立业主的威信。要让物业在业主面前具有畏惧感。
还有就是我们的国家在这一方面（业主与物业）关系中，法律没有健全，使现有的物业公司服务经营处于在法律的空白区，“认为自己的物业管理公司管理、收费等都是按照国家法律来的”。所以国家要在这一方面要听民生的声音，尽快填补这一方面的法律、规章制度的空白。物业管理才能健康的发展下去。
好了，该文章不详之处，请大家多多指教，该文章只是个人的客观评论，没有故意针对性的意思。
Z.[�Μw
,
