公积金是单位与职工对等缴纳的住房储蓄,长期工作下来,不知不觉就能积攒一笔不小的数目,只要满足一定条件就能提取出来使用,比如单位离职、支付房租、偿还房贷等等,可是,公积金取出来有什么影响吗?这一点可能是各位不怎么了解的问题,那么下面由笔者解说。

公积金对冲停止后一年才能提取(潇然)(1)

住房公积金除了可以用来贷款购置买房外,账户余额也是可以提取出来使用的。由于疫情和经济下行的影响,有不少上班族都感觉压力山大,想怎么多出一份钱分担下自己的压力,于是有很多刚解除住房公积金的朋友很疑惑,那就是不知道将自己公积金的钱提出来有什么影响。

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一、公积金的钱提出来有什么影响?

因为住房公积金是国家给予的一项福利政策,一般情况下是不能随便提取的,但如果提取后将会造成下列这些影响:

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1、影响公积金购房贷款申请:

国内有很多城市的住房管理中心要求,职工家庭购买住房是不能办理过住房公积金购房提取的。

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2.影响公积金贷款额度:

(1) 要知道公积金贷款的额度多少,是按照当地住房公积金管理中心的最高限额内,根据用户账户余额进行计算的,如果用户提取了住房公积金内资金的话,那么贷款能获得的额度就会降低,余额越少所能获得贷款就越少。

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(2) 贷款额度一般是按首付款比例、家庭还贷能力情况、家庭公积金账户余额以及当地个人住房贷款率等套用公式计算。

例如长沙的公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额)*n倍数,n倍数由公积金管理中心确定,取值范围在12-20之间,最高贷款额度为60万。

若账户余额本来有2万,n=16,则本来可贷32万,结果公积金取出来1万5,只剩5000,就变的最多只能贷8万了。

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3. 影响租房提取:

我们每一次提取住房公积金都是需要理由的,如果用户使用租房的理由提取过住房公积金的话,那么将会在两年内都没有办法申请租房提取资金。

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4. 影响二套房认定:

只要使用住房公积金进行过一次住房记录、贷款记录、购房提取公积金记录的话,在下次进行住房贷款时,都会被认定为是二套房,这样一来将会直接导致首付的比例增加,并且所能贷款的额度也会降低,利率对比首套来说也会提升不少。

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例如郑州市提取公积金后,对二套房公积金贷款额度的规定

家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的,公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

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二、公积金提取建议

有公积金贷款买房计划或者商业贷款转公积金贷款计划时,不要提取,除非是因为生活的确困难需要提取公积金。

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毕竟公积金的主要作用还是解决住房贷款问题,且贷款利率非常低,加上公积金贷款难度本来就大,若随意提取后影响以后买房贷款,岂不是得不偿失,所以且行且珍惜。

公积金对冲停止后一年才能提取(潇然)(11)

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