这是冬冬冬的第160篇原创文章
内容提要：买房选楼层也是令很多人非常头疼的一个问题，网上总是流传一些不能选的楼层，一楼、顶楼、14、18层，扬尘层、设备层、腰线层等等都不能选，可是我们在实际买房当中，并不是每个楼盘都有大把的楼层可以供我们选择，下面小编就以保定市的板式高楼为例，为大家提供几个选楼层的小建议。
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我是@冬冬冬437，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，颜值不高，脾气随和，唯有一颗真诚待人的心，欢迎关注。
首先，咱们先来看在房源充足的情况下，楼层该做如何选择？
选择楼层最关心的无非就是采光和通风以及噪音的影响，那么以保定的楼盘为例，你所看中的楼栋采光和通风要想不受影响，关键取决于你前面的楼栋总高是多少层，还有两栋楼之间的距离是多少，如果房源楼层充足，价格也能接受，那么我们就应该优先选择不受影响的最低楼层。比如总高是25层，15层的采光和通风全天不受影响，那么我们就尽量选择15层，以此类推。
其次，当我们的可选性不是那么大的时候，我们应该怎么选？
中间楼层都被选完了，只剩下高层楼和低楼层的时候，我们应该怎么做选择呢？这个时候就要看你买的这栋楼总高是多少，梯户比是多少。如果你买的是那种总高18层的，最高也才17层，又是两梯四户或者两梯三户的，这个时候就可以尽量选择高一点的，而且现在一般像这种17层，往往是单价最高的。如果是那种总高25或者33的大高层，我的建议是牺牲一些采光和通风，选择稍低一些的楼层也可以，因为考虑到出行和安全问题，还有就是像我这种有恐高症的，免不了看看楼下，住在20多层的高楼往下看，真的会晕。
最后，就是一些特价楼层或者清盘的楼层，我们又该如何选择？
每次售楼部搞活动都会推出一些特价楼层，比如被很多国内忌讳的，4层，14层，18层，24层，其实这些楼层只是在说法上不是那么好，除了4层对采光通风会有影响，其他的几个楼层都是中间楼层，对于居住体验没有什么不同，而且是以特价房的形式推出，往往价格更低。纯一楼的房源不是太推荐，不利因素太多，安全，蚊虫，风沙等等，而一楼带院又价格不低，院子还没有产权，更适合一些“老”土豪。
重点说一下2楼和顶楼，这是很多买房的朋友问得最多的两个楼层。
一般有人问我这两个楼层该如何选择，我的回答一般都是换个楼栋，或者干脆换个楼盘，因为2楼的反水和顶楼的漏雨是目前的建筑工艺无法百分百避免的，前段时间问这两个楼层的都集中在西湖铂悦山的业主。如果非要在这两个楼层中间做一个选择的话，还是得看楼栋总高多少，如果是洋房，或者总高不超18层，那么我会选择顶楼。如果是总高25层或者32层，那么我会毫不犹豫地选择2层。#保定##楼市爆料#
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以上正文，来自@冬冬冬437既不是什么专家，也不敢大言不惭地说自己多么专业，就是一个为了生活苦苦奔波的房产中介，只想通过写作分享一些买房、卖房的经验，给准备在保定买房的朋友一些参考。
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