《深圳楼市早7条》总第507期
① 4.5万/㎡起，光明万悦山璟庭获批676套住宅
深圳市住建局官网显示，9月15日，位于光明中心区的宏发万悦山璟庭获批预售，并于同日发布项目销售方案。此次共获批676套住宅，建筑面积约80-118㎡的3-4房，单价约4.5万-5.6万/㎡，9月24日线上选房。
万悦山璟庭位于光明区光明大道与华夏路交汇处，为万丈坡城市更新项目二期，即宏发万悦山二期。项目占地约1.6万㎡，建筑面积约10.2万㎡，近地铁6号线凤凰城站和光明大街站，项目规划公交站首末站。
宏发万悦山1期已于2021年3月开盘推出367套房源，单价区间在4.61万-5.36万/㎡，建筑面积约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，总价区间约407万-1118万/套。
② 广业物业等物业服务企业防疫不到位被通报
近日，福田区部分物业服务企业因未严格执行防疫被警示通报。具体包括：深圳市广业物业管理有限公司在管项目广业大厦，卡口工作人员未督促全部居民进出在“电子哨兵”打卡登记或扫“场所码”，未严格查验进入人员核酸检测时限是否符合防控管理要求；深圳市绿景物业管理有限公司在管项目绿景虹湾花园，卡口工作人员未督促全部居民进出在“电子哨兵”打卡登记或扫“场所码”，未按照“谁用工谁负责”的原则，将项目外包保洁人员全量录入物业从业人员白名单进行纳管；深圳市深海物业管理有限公司在管项目国际村，9月10日检查中发现，南一门卡口处于开放状态，值守人员不在岗。
上述物业服务企业的行为违反了《中华人民共和国民法典》第二百八十五条第二款“物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作”和市、区两级最新防疫要求。
③ 10月起，深圳再开通5线地铁
9月13日，深圳地铁集团党委副书记、总经理黄力平在做客深圳广电集团《民心桥》节目时介绍，目前深圳地铁所辖运营线路12条，运营里程419公里，位居全国第六，网线建设密度、客流强度、通勤便捷性等指标位居中国内地城市第一。
目前，在城市轨道交通方面，地铁四期、三期及四期调整工程16条线路共226.8公里，也在稳步推进建设当中。今年是深圳轨道交通四期建设的丰收年，也是深圳地铁历年来通车总里程最长的一年。黄力平介绍，从10月起到年底，深圳地铁12、14、16、6支、11号线福田－岗厦北区间将陆续开通运营，深圳地铁运营里程将一举突破500公里。
④ 深圳公积金租房提取额度升至月应缴存额80%
根据2022年7月6日深圳市人民政府发布的《关于扎实推动经济稳定增长的若干措施》（简称“措施”），阶段性提高2022年7月至12月住房公积金租房提取额度。
措施提出2022年底前，职工按规定提取公积金用于支付房租的，2022年7月至12月的当月提取额最高可按当月应缴存额的80%计算，超过该时间提取2022年7月至12月租房提取额度的，恢复原65%的提取比例。
⑤ 深圳：力争2025年建成具国际影响力金融科技中心城市
近日，深圳市地方金融监督管理局发布关于公开征求《深圳市金融科技专项发展规划（2022-2025年）（公开征求意见稿）》意见的通告，力争到2025年，进一步提升金融科技产业生态环境，集聚一批金融科技创新项目、创业团队、基础平台和优秀人才，培育一批金融科技龙头企业和行业标杆，着力突破一批金融科技前沿关键技术，推广应用一批高质量金融科技创新成果，促进形成一批金融科技业务标准，将深圳建设成为具有国际影响力的金融科技中心城市。
⑥ 浙江诸暨：团购10套以上备案价额外可下浮8%
浙江省绍兴诸暨近日发布一系列楼市新政，涉及加大住房公积金支持力度、实施契税补贴、鼓励房企开展团购优惠等。在2022年11月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。
在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。
⑦ 揽金430.6亿，杭州年内最小规模供地无一流拍
杭州第三批集中供地于9月15日收官，此次供地推出19宗涉宅地块，起始总价409.6亿元，无一流拍，8宗地块因竞至上限价而进入一次性报价环节，最终杭州共收金430.6亿元，平均溢价率5.13%。
这是杭州实施宅地集中供应以来，土地出让规模最小的一次，环比上一批次的挂牌总建面减少136万平方米，降幅达40%，总起价降低120亿元。供地区域向主城区收缩、向热点板块倾斜，萧山、富阳、临安三个区罕见出现“零挂牌”现象。
本次土拍的拿地大户，既不是绿城也不是滨江，而是地方城投公司“杭州之江城建投资”兜底拿下了杭政储出[2022]63号及68号之江度假区单元地块，两宗地共计耗资121亿元。在上一轮供地中撑起杭州土拍半壁江山的滨江集团，这次主要把目光锁定在了热门地块，一共拿了三块地，每一块都是进入一次性报价环节的，今年以来，滨江已经在杭州拿地26宗，豪掷478亿元。
来源综合自：南方日报、证券时报网、第一财经、财联社、深视新闻、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
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【作者】 邱永宽
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