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海南瑞泽还有潜力吗
曾几何时，赛马概念在A股市场横空出世，海南瑞泽(002596)、罗牛山(000735)等相关概念股股价获得迅速拉升。
除了资本市场对赛马的憧憬外，社会大众舆论也对此给予高度关注。从2018年初算起，已经过去三年多时光，但彼时被热议的赛马依然未能有更进一步的落地项目。
11月12日晚间，海南瑞泽发布公告宣布，海垦·南田马术文化小镇项目合作方严重逾期违约，加之项目区域无上位规划，项目无实质性建设进展，大股东将解除该项目《合作合同》。
30亿赛马项目终止
2019年2月27日，海南瑞泽曾公布一项大手笔投资，经审议，该上市公司董事会同意，圣华旅游与海南农垦神泉集团有限公司（以下简称农垦神泉集团）、深圳市跃华马术文化产业有限公司（以下简称跃华马术）共同签署《海垦·南田马术文化小镇项目合作合同》。
公告披露，上述合作建设内容主要为农业综合开发、马术文化度假小镇、马术俱乐部、赛马产业等，项目概算投资额为30亿元，建设期为72个月。
在该合同签订后60天内，三方共同设立项目公司海南瑞神骥体育发展有限公司（以下简称海南瑞神骥），注册资本3亿元，农垦神泉集团、圣华旅游与跃华马术各持有项目公司40%、30%和30%股份；合同签订并生效后，后两者应在45个工作内向农垦神泉集团支付6000万元的履约保证金（双方各3000万元）。
进一步来看，农垦神泉集团仅按现状提供项目土地（或土地权益），项目土地按规划的出让土地用途价值计入该公司投资股比中；项目合作范围内存量划拨建设用地部分，依据海南农垦改革有关政策规定，可以协议或采取资本化方式出让。
不过，马术文化小镇项目开发建设所需全部资金，则均由海南瑞泽和跃华马术负责筹措和投入。对海南瑞泽而言，如此大规模的投资并非小数目，2019年3月29日披露的2018年年报显示，该上市公司货币资金为2.03亿元。
从传统主业来看，海南瑞泽主要从事商品混凝土业务、水泥业务、园林绿化业务和市政环卫业务，进军赛马无缘是一大跨界之举。投资赛马也给海南瑞泽增添了新的标签，该股在2019年2月27日~4月10日期间（30个交易日），其股价由8元/股左右，快速拉升至12元/股以上，区间涨幅超过50%。
在签订合同近三年后，2021年12月12日晚间，海南瑞泽最新公告披露，11月11日，项目公司海南瑞神骥收到大股东农垦神泉集团《关于解除通知书》：鉴于合作方跃华马术至今未按约定支付履约保证金3000万元，已严重逾期并根本违约，构成合同终止条件。
加之项目区域无上位规划，项目无实质性建设进展，《合作合同》自《通知书》送达圣华旅游及跃华马术之日即解除，项目公司海南瑞神骥也将予以解散。
对此，海南瑞泽表示，此次合同解除是上市公司正常履行合同约定的情况下被动解除，且项目本身也没有实际投资建设，因此不会对海南瑞泽现有的生产经营、财务状况产生实质性影响。
赛马还将继续？
时间拉回到2018年4月，海南新政中曾首次提及鼓励海南地区发展赛马运动，赛马概念迅速兴起。
2018年6月，海南省提出了拟尽快研究制定出台《海南省赛马运动发展规划》；同年12月，国家发改委发布的《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》中明确指出了鼓励海南发展赛马运动；2019年1月，海南省旅游和文化广电体育厅表示将出台《海南省邮轮旅游发展专项规划》、《海南赛马运动发展指导意见》等旅游规划。
持续不断的利好政策，彰显政府对打造海南“国际旅游岛”的重视，市场憧憬着赛马项目有望取得突破性进展。
2018年2月23日，海南瑞泽就开启对赛马领域的布局，为充分利用海南省内的区位优势和资源优势，同意全资子公司海南瑞泽旅游控股有限公司在三亚市投资设立海南圣华旅游产业有限公司（以下简称圣华旅游）。圣华旅游拟定经营范围包括旅游项目投资开发，赛马产业项目投资，文化传媒，赛马场经营管理，赛事组织、策划，青少年马术培训，马匹驯养等。
紧接着，2018年3月16日，海南瑞泽又公告披露，圣华旅游与新疆汗血马文化产业有限责任公司签署了《框架协议》，双方拟共同出资在海南省三亚市选址建设马术体育赛事项目、马文化博物馆以及马文化旅游特色小镇。
2019年3月16日，海南瑞泽全资子公司圣华旅游与广州一马赛马有限公司签署了《合作协议》，双方拟整合双方资源及产业优势，共同推动马术文化产业的发展。合作内容包括，广州一马将对圣华旅游以赛马、马术产业为核心的文旅度假区项目建设、符合国际标准的赛马场以及附属商业的建设与经营、马主会员等服务配套设施等提供咨询服务。实际上，此举是为推进海垦·南田马术文化小镇项目的配套动作。
证券时报·e公司记者了解到，2020年11月26日，中国马术协会速度赛马委员会正式成立，海南瑞泽董事长张海林等47位成员被选聘为中国马术协会速度赛马委员会委员。
2021年1月15日，中国马术协会速度赛马委员会第一次工作会议暨中国速度赛马竞赛规则修订研讨会在三亚召开，海南瑞泽作为承办方，与会人员还参观了海南瑞泽国际马术小镇等项目。消息一出，海南瑞泽在二级市场便有所反应，1月15日~20日期间，该股股价上涨近20%。
但需要指出的是，在马术文化小镇项目合同解除后，海南瑞泽话锋一转，不再提及赛马产业。在今晚最新公告中，海南瑞泽表示，将持续关注海南自由贸易港各项政策，利用好政策优势，抢抓市场机遇，推动岛内商品混凝土业务、园林绿化业务以及市政环卫业务的发展。
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