来源：凤凰网房产石家庄站
对于不少刚需来说，家庭成员多，想购买三室，但由于资金不够。开发商正是看到刚需这一特点，纷纷推出小三房，同时为了增加产品竞争力，多在实用性上下功夫，而90平左右的小三房成为了他们的主打产品。随着竟争的加剧，开发商也纷纷给小三房增加不同的设计元素，例如增加了入户花园、或者带上一个超大的阳台等，给有限的空间增加了不少附加值，增加了居住的舒适度。
面对市场上鱼目混杂、种类繁多的“概念三房”、“创变三房”……很多首次购房刚需购房者疲于辨别。一些形形色色的，并不是成熟有价值的居住产品，仅是华而不实概念包装，部分开发商还在玩偷面积送空间、业主后期自行乱搭乱封的把戏。专家建议：“市场良莠不齐，买小三房一定要擦亮眼。”
帮你支招选套小三
1、选品牌开发商
小三房拼的是手艺。大到户型设计，小到储物空间，空间不大要做到物尽其用才有三房的价值。怎样提高户型的有效利用空间和提升居住舒适度，品牌开发商们始终引领市场，目前在可变户型的设计上，绿地、万科、雅居乐等都做得很好。
2、户型要方正房间看“小”不看“大”
无论是样板间还是清水房，选小三房，就看最小的房间。户型最好方正，大小以能放得下儿童床为标准。最重要的是，如果换房后，出租时仍有三居室的价值，不会因为最小的一间房无法住人而“贱租”成两居。
3、房型要紧凑 南北通透是首选
房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太小，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。从市场上的产品面积段来看，小三房普遍集中在90平方米左右，户型有的是“2 1”户型，有些是三房设计，但普遍表现为户型十分紧凑，相对于大三房来说，其每个房间和客厅都显得相对袖珍一些，但是可以实现主人房、儿童房和多功能房的功能，部分高实用率户型还可以做到两个洗手间。因此，对于三口之家来说，能够满足基本的日常需求就足够了。
此外，挑选户型时南北通透很重要，有良好的通风条件，居住起来会舒适很多。
4、采光很重要 厨房卫生间最好有窗户
除了南北通透外，采光也是重中之重。市面上有一些小三房户型做不到南北通透，但一定要保证厨房和卫生间容易产生气味的区域有窗户。
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