新冠病毒爆发两年以来,新西兰几乎是百业萧条,只有房地产业一枝独秀,各行各业,各路人马, 各路资金都扎堆进来抢钱,掀起了房地产大开发的热潮,奥克兰遍地可见, 大大小小的在建工地。
今天我们要聊的是房屋中的基础部分,也就是俗话说的地基。
地基也分三类。
- 第一是要打桩架空的地基(Sub Floor).现在存量最多的一种,主要是因为新西兰房屋大多依山而建 ,或临水而居,它是抬高地面最节省的一种方式。另外有些地基下有公共管道的,或者有水涝灾害的,也不得不做桩基处理。
- 第二类是传统的水泥地基。常用于坡地或者错层结构,需要挖沟,放钢筋笼子,或者 还要做水泥挡土墙。一般,需要更多的钢筋和水泥,土方的开挖量特别大。
- 第三类是我们今天要重点介绍的泡沫地基。
咋一看,水泥里掺泡沫,难道又是一桩瞒天过海的豆腐渣工程?
其实这种做法是符合新西兰建筑规范NZS3604的要求。该技术始于上世纪90年代,自2011年基督城大地震之后,这种做法越来越普遍,越来越流行。
泡沫地基施工的几个大体步骤有:
- 一般首先要刨去植被土层和黑土层,在黄土层上整出一块平地。如果土不够硬,再回填碎石,压实了。
- 再铺上防潮布
- 然后再放置泡沫。
泡沫的尺寸一般是一米乘一米,厚度是两百mm。泡沫之间留有间隙,泡沫的上面设置有钢网。方块泡沫的位置一般是避开了承重墙。
- 泡沫铺设整体到位之后,就开始水泥灌浆。在泡沫的头上形成大约100mm厚的水泥层。
新西兰地处地震多发带,
- 泡沫地基的最大的好处就是防震,而且由于自重变轻,可以有效的缓解地壳运动对于房屋的冲击力。
- 泡沫地基的第二个好处是施工成本低。由于几乎是在一块平整的地上作业,施工的速度非常快,而且泡沫节省了水泥的使用量。
- 第三个是泡沫具有良好的防潮隔热性能。在这方面远远优于传统的水泥地基。
泡沫地基的唯一缺点是要求施工场地平整和地质结构稳定,很难适用于陡坡和地质复杂的场地。这时候要综合考虑各方面因素,甚至采用三种地基的混合设计模式,取长补短。一个工地中,可能既有水泥地基、也有泡沫地基,还有往地下打好的桩,撑牢地基。
俗话说:万丈高楼平地起,说的就是基础对于房屋的重要性。对住惯了高楼大厦的中国人而言,新西兰这种,主体只有一到3层楼那么高,地基里掺着泡沫的建筑方式,感到好奇甚至是疑问,是很正常的。
顺道总结了一下这种建筑工艺有着和中国巨大不同的地方,有十多来处。我将它定义为新西兰建筑十大怪,以后有机会再一一呈现。
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