我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥，王健林说万达不再发展房地产，万达广场的房价还会涨吗？
回答：如果一座城市有一座类似万达广场的商业中心。这至少意味着，区域内的常住人口密集度达到20万及以上的量级。
根据杭州房哥发布的中国商业地产十强企业榜单，万达商业广场居于榜首，可见一斑。关于万达广场，有个广为流传的说法：万达广场在的地方，附近房价就普遍性高。
2020年是不平凡的一年，曾经深陷债务危机的万达，在王健林的带领之下走出逆境，决定新建数十座万达广场，正式吹响了“重回巅峰”的号角。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我家孩子在杭州读大二，户口已经转到了杭州。
我想给孩子在杭州买套房子，首付100万，请推荐一下升值前景较好的板块、新房楼盘。
办理房贷的话，父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱每月还款吗？
回答：根据你的购房预算，推荐的区域：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之城、源著天樾府。父母作为共同还款人的情况下，可以动用公积金账户的钱进行还贷。
提问：房哥，杭州现在的房价可以入手吗？
回答：现在的房价可以入手。
根据杭州房哥的数据显示，包括杭州在内的十大一线城市的新房平均价格为28441元/平方米。
杭州房价均价34553元/平米，涨幅4.66%，也成为房价涨幅较大的城市，与杭州互联网经济风生水起有关，而杭州连续三年人口净流入全国第一也成为房价上涨的重要因素。房哥认为，杭州楼市正在从局部过热向全面均热过渡，因为杭州真正的投资预期仍然处于上升的时期。
提问：房哥好，刚来杭州，北京有全款房。
手里有资金，可随时买，但房票要明年7月才下来，所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。
回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。
回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：嘉合未来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。以上6个公寓是近一个月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满四年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，值得投资吗？
从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？550万及以下的房子都可以考虑，谢谢
回答：临安的青山湖科技城，由于不限购的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。从投资的性价比上，未来科技城更好。在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。
提问：房哥，我想在杭州买房，给孩子落户、上学，孩子在贵州读四年级，买房后可以转过来插班吗？
买哪个楼盘配套的小学好点？
回答：根据你的情况，推荐的小学：采荷三小。采荷三小位于上城区，按照2020年的读书情况，只要孩子户口、家长户口、家长房子均在学区房范围以内即可读书。采荷三小的学区有两个楼盘，分别是采荷东区、采荷人家，符合你的购房需求，可供选择。
提问：新人首问，房哥你好！
预期能拿到高层次人才，可以买一套房；但单位给提供住处了，所以想找一个长期、有较大增值空间，容易租出去的房子，当做投资。
预算200万至600万，推荐哪个楼盘合适？
回答：总价600万以内，推荐的新房楼盘：杭州第三城、融耀之城、融望轩、春语蓝庭、春和云境、金地大运桥西府、祥宸府、长粼府、中梁沐宸院、滨江御滨府、万科天空之城、万科彩虹天空之城、保利潮起云上府。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：根据房哥统计数据，在过去的十几年时间里，涨幅靠前的多为南方城市，而涨幅靠后的多为北方城市。
尤其是最近五年时间，因为就业的原因，南方的就业条件明显优越于北方，毕业的年轻人更喜欢南方的一线城市，其中的杭州、南京、上海都是首选。所以，北方的房价涨幅放缓也是情理之中的事情。
房哥建议你来杭州发展。
提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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