我想我们看房最关心的其实就是得房率，什么是得房率了？得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。直白一点说，就是我们可以使用的面积，一般住宅得房率在80%左右，商用房70%左右（各个开发商不同会有上下浮动，具体已房屋的最终面积为准）
那么20%用在那里了？那就是我们所说的公摊面积，公摊面积指小区公用的部分，比如电梯，走道，小区绿化，保安室，物业房等。这些都是从每家每户分出去的面积。
是不是得房率越高越好了？其实并不是得房率越高越好，如果得房率太高小区的设备设施就没有地方做了，包括绿化等。那小区住起来当然不舒服了。
那我不是吃亏了吗？花100%的钱只买到80%的房子？其实不然，你买房的时候业务员都会和你讲房子会有很多的赠送面积，比如阳台买一半送一半，露台全送。这些也是为了弥补客户的损失。
所以得房率一般在80%左右是非常合理的。（指的是住宅）
绿化率什么是绿化率？从字面上的意思理解肯定是小区里面的绿化覆盖率。一个小区住的舒适不舒适和绿化也是息息相关的。绿化率没有法律和法规依据。规范中用绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化 垂直投影面积 之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。绿化率的大小主要看开发商对小区的定义，一般绿化率达到25%-30%那是相当可以的了。
楼间距什么是楼间距？楼间距就是指两栋楼之间的距离，距离的长短直接影响的是我们最关心的视野以及采光。楼间距越宽住着越舒服，一般两楼相距40米视野采光就已经非常好了。所以有的开发商为了多造房子楼间距相当短，所以造成了边套好卖中间套不好卖。
容积率什么是容积率？容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
占地面积什么是占地面积？占地面积一般是指这个地块的面积，我们一般去售楼处业务员会给你介绍，项目占地面积10万方，建筑面积30万方。
建筑面积什么是建筑面积？建筑面积就是在占地面积上建造房子的总面积就是建筑面积。
简单的先了解几个，慢慢的带大家深入了解房产更多的知识。
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