购买房屋的时候，大家对于房屋容积率的问题是比较重视的，一般商品房都是有一定的得房率，要除去房屋的公摊面积，而不同的小区房屋的容积效率也是有差异的，这也关系到业主的个人利益，那么小区的容积效率是什么意思？容积率的标准是多少？下面，贝壳济南站为大家具体的介绍一下相关的知识。
两梯三户房子的得房率是多少？
两梯三户房子得房率最高可达80%-90%，但具体数据还要看楼栋的设计及房子的公摊面积大小。得房率的计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。因此得房率要考虑到公摊面积大小。
两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。其弊在于中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差。而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。
1、得房率：（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积。
比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100-20）/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。
然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
以上就是关于“两梯三户房子的得房率是多少？得房率是怎么结算的”的详细介绍。得房率就是我们实际购买到房子里面的面积，但是在房产证上面的面积也包括了公摊面积，如果公摊面积比较大，那么实际到手的房屋面积就比较小了，这个我们心中的预算是完全不一样的，所以一定要弄清楚这个问题。
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