你们知道我们平时所建的住宅楼是如何一步一步的建造起来的吗？
大家平时走在路上，在工地旁边看到的工地是下图这个样子的，我们听过很多的词汇，比如说打桩、挖土板、钢筋，但是我们并不了解房子是如何一步一步的建造起来的。
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在施工上部结构之前，我们需要先打桩，但是打桩的机器是大型的机械，装机施工需要大量的钢筋、混凝土等材料，而现场施工需要用到水，用到电，还有平坦的场地和道路。所以开发商拿到一块地之后，会把土地圈起来，进行三通一平，意思就是通水、通电、通路，平整场地，这是项目开工的前提条件，然后再交给施工方，打桩砖承载着建筑物的荷载，就比如建造房子，好比往地下插筷子，插入地下的一部分，使得筷子牢固不活动，那么地下的部分成为基础，刚刚提到的打桩就是基础的一种形式，而我们看到的地上的那部分，我们称之为主体，接着就是开挖土方，就是挖一个地下室，让我们从这个点再往前推一步，基坑开挖。挖之后，工地内外就会存在高低差，当高差较大的时候，就会存在边坡坍塌，造成安全隐患，甚至危及外面的道路和建筑物。因此在土方开挖的同时，需要行边坡支库，土方开挖之后，支库桩漏出来就是这个样子的。然后结砖头，清理基地，这里由建设单位组织五大参建主体同时检查验收，分别是勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位。再接着浇筑电层混凝土做底板防水，防水保护层，防止地下水清洗地下室的底板腐蚀干净或者造成渗漏。然后基础发线，基础滑板施工板扎钢筋板扎好之后，浇筑基础混凝土，到达地上的部分模板支架搭设板扎墙体柱子和楼板的钢筋，墙和板里边布置好水电预埋管，然后浇筑混凝土，大概五天一层楼的工期，一般施工到第五层的时候，开始安装施工电梯，循环重复上面的工序，直到主体封顶。主体封顶之后，到了二次结构的施工，包括砌柱，墙体过梁，构造柱，二构完成之后，开始建筑物的装修装饰施工的阶段，分别是内墙。抹灰，外墙的装饰，门窗阳台栏杆的安装，入户门头的外装，洗手间防水绳的施工，楼梯间踏步扶手护窗栏杆的施工，地下车库地坪器的施工，公共区部分的精砖等等，基本上一到两天一个楼层，最后就是小区市政以及绿化的施工，那么这个房子就可以交付给你了。
完工后的楼房
以上的内容只是粗略的表达了大概施工的节点，实际的建设程序非常的繁琐，那么通过上面的内容你可以看出，房子的质量跟施工单位的工艺息息相关，那么好房子取决于开发商是取决于施工单位呢？
在这个行业里边，施工单位是属于可变的因素，一个工程有可能有多家施工单位参与，而每一家施工单位在不同的工程中雇佣的施工班组都是完全不一样的，哪怕是同一个施工单位，在同一个工程的不同标段，施工成果也会有所差距，这和牛奶厂建农场，收购牛奶，把牛奶卖给你是一个道理的，你只能选择一个比较靠谱的牛奶厂，你不可能去选择供应牛奶的牧民，或者去找到那只奶牛。全国的开发商口碑都是可以打听的，但是有多少施工单位呢？太多了。况且施工单位的好坏全看是为谁施工，房子买的贵有贵的道理，便宜有它便宜的原因。
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