昆山高新区环庆路北侧、柏庐路东侧住宅用房项目规划方案公示：
地块东至汉浦路、西临柏庐路、南侧为环庆路、北侧为河道。项目总用地面积81893.7㎡，容积率2.0≤F＜2.3。
高新区环庆路北侧、柏庐路东侧住宅用地于今年10月18日成交，被上海合生房地产开发有限公司一11.7832亿元竞得，楼面价6255.8元/㎡，溢价率3.51%。
根据地块的出让要求：
1、竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的 33%商品住房（不少于 33%的户数）定向定价销售给玉山镇政府确定的动迁户，销售价格为5000 元/㎡（含精装修费用）；
2、地块住宅用地全装修成品住房应达到 100%，住宅装修成本不低于1500 元/㎡；
3、竞得人还须承担2930.2㎡开放公园绿地、部分市政道路，以及不少于 18 个班规模的幼儿园等配套建设费用。
项目属于昆山城北版块，地块的右侧为同心小学、汉浦中学。九方城商业中心距离项目也不远，周边有柏庐路、长江路南北大动脉，中环北线贯通昆山各大区域。
周边的居住氛围十分成熟，住宅小区较多，江南春天、青城之恋、九方城天悦、九方城天玺等。周边二手房价格约在1.5万-2万元之间，其中九方城价格相对略高，约2.4万元。
新房方面，朗悦花园均价约22000元/㎡，睿怡庭均价约23200元/㎡。
该项目的开发商合生已经深耕昆山数年，在周市打造的合生国际花园项目，价格约10500元/㎡，凭借价格优势备受刚需追捧。
环庆路北侧、柏庐路东侧住宅用房项目是否能够购房者带来惊喜呢？其楼面价并不高，未来作为带装修房源上市，相信价格也不会太高。
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