买房需要考虑的问题有很多，地段、周边配套、未来的潜力、小区环境等等，这些都是是影响购房者选择重要因素。然而其实抛开这些大方向，在小区的同一楼栋之间，不同的层数，对于居住的体验影响也是非常大的。
最近，无忧找房平台有收到购房者的咨询，说自己因交楼时发现自己的房子位于腰线层，向平台咨询这样的楼层房子好不好。确实，目前对于腰线层这个概念，相信大部分的购房者都是很陌生的，房子腰线层是什么？对房子有什么影响？下面咱们就来看看专业角度的解释吧。
目前市场在售大部分楼盘其实都是有腰线的，一般是在外墙面从窗口的上方或下方将砖挑出，做成一条通长的横带。腰线线可以让整栋楼看起来更具有层次感，起到了外观装饰的作用，一般情况下，腰线层会出现在楼层的底部和中部，当然也会有例外的，主要是看开发商的设计需求。
1、采光不理想
采光度对于一个房子至关重要，而腰线房其实最突出的影响是很降低室内的采光，因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，这就对阳光起到了一定的阻挡作用。如果楼层较高的腰线房，影响可能会小一点。大多数买房人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔，所以对于腰线房，很多购房者还是不太喜欢的。
2、存在渗水、落灰的隐患
腰线层凸出来的一部分面积，实际上并没有增加家里的使用面积，但是下雨天很容易让雨水积在这里，可能会导致雨水内渗，无论是腰线层上户人家的阳台地板还是下户人家的天花板都是渗漏的隐患点。除此之外，长期受雨水污浊的侵蚀，腰线层的墙面看起来也会显得斑驳老旧，影响美观。
另外，腰线层突出的部分时间久了容易藏污纳垢，垃圾、灰尘堆积，由于位于外墙，清理起来是相当困难的，时间久了腰线层都会变得很脏，产生异味，无论是腰线层楼上还是楼下的住户，都会很大的影响居住体验。
除了上述的两个缺点外，腰线房也有自身的优点。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，相当于多了一层保温层；另外，腰线层会占用窗户的面积，对有孩子和老人的家庭来说这样的阳台会更安全一点，会起到很好的保护作用。
这些就是腰线房普遍存在的优点和缺点，并且从同个楼盘的价格可以了解到，腰线房的价格要比其他楼层的价格低，具有一定的价格优势。笔者认为腰线房不利的影响是有，但应该是影响你选择的主因，还是得根据自己的实际情况来决定。
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