麓湖，耗时12年时间引水造城，从丘陵到湖泊，从农田到新城，它见证了城市发展的浪潮，站上了成都居住史上的高地。
锦江，成都最为庞大的河流水系，由北至南润泽了千年蓉城，它不仅是烟火成都的象征，流经之处，诞生了一个又一个令市场记忆深刻的经典壕宅。
麓湖板块&锦江生态带
当麓湖与锦江两个水系价值制高点产生聚合，一个未曾谋面的“衔接区”开始走进成都人的视野。
在成都5大“江湖”板块中，麓湖与锦江绝对是“高阶版”的存在。
单看湖域面积，2100亩的麓湖不仅超过了成都主城区湖面总和，还是国内单体面积最大、由陆地生态系统转变为清水型生态系统的人工湖。麓湖，更是成都人为之向往的经典湖居样本，珊瑚状水域延伸至每一个城市空间，600余亩湿地、草地、森林构建完整的生态体系——建筑、艺术、生活与自然在此和谐共生。
麓湖，远不止有“湖”。
麓湖板块的生态规模约达6800亩：西侧约2100亩肺状湖区，东侧约200亩红石公园，北侧约1050亩天府森林，南侧约3450亩天府公园，整个麓湖板块几乎都是公园、湖区，相比之下，住区就如公园里的零星点缀。
在麓湖，3万 仅仅是门槛价，被奉为“神盘”的麓湖的顶级黑系独栋二手房价格甚至可匹敌浣花溪草堂之春。
麓湖湖区系统
再看锦江，它由北向南穿流闹市，孕育了璀璨的古蜀文化，滋养蓉城大地，流经之处诞生了望江板块的望今缘、阿玛尼公寓、望江名门，东湖板块的华润翡翠城、人居东湖长岛，金融城板块的复地金融岛、龙湖世纪峰景等等江景壕宅标杆。
有地产人士直言，“成都人亲水，但又‘缺水’，临水的住宅在成都是稀缺产品，而成都最大的水系就是锦江，所以锦江于成都楼市而言，其实就是一条全域壕宅轴线。”
锦江流域（图源：微成都）
锦江壕宅轴的故事仍在续写，一路南下蜿蜒至天府新区，锦江从麓湖最左侧穿流而过。
天府新区板块一览（四川知道制图）
麓湖&锦江，一个代表成都国际范湖居气度，一个孕育了成都数代经典壕宅，“江湖”汇合处，一个全新的片区出现在成都人的视野。
福斯特在《看得见风景的房间》一书里描述：通过窗户能看到什么，决定房子的价值。当拥挤与喧嚣成为都市生活的常态，塔尖人群渴望更敞阔的视野，俯仰之间，览都会繁华，拥揽“江湖”的地段必然是城市精英阶层所向。
放大地图，四川知道描出的锦江麓湖衔接区呈狭长形，这样地形让板块内建筑能拥有观锦江览麓湖的最大视野面，且步行即达。
锦江麓湖衔接区位置示意（四川知道制图）
这个范围内，南端已有和泓半山、达观山、麓玥府三个成熟住区，以及乐盟国际学校。从控规图也可看出，这个区域内的住宅用地并不多。
正因看到了这个区域的地段优势，2019年11月，人居以楼面地价约11252元/㎡拿下了87.4亩地块，成为了近年来拿地麓湖西侧的第一家房企，据悉，项目以人居麓湖林语为案名，将于近期入市。
人居麓湖林语俯瞰效果图
人居麓湖林语所在的位置，向东与麓湖湖区一街之隔，向西，天津路锦江段桥梁的规划将实现与锦江生态带相连，可直接共享麓湖与锦江生态带配套资源。
此外，人居配建的幼儿园和林语公园下楼即达。门口的天津路，将麓湖滨湖起步区内最为成熟的配套串联了起来，麓坊商业中心、麓湖水上剧场、红石公园，商业、休闲、娱乐皆能一站式满足。
此时我们不禁会好奇，与锦江和麓湖两面互通的人居地块，又将以什么样的项目和产品谋面?
“这一次以兴城人居，丰盛麓湖”，人居麓湖林语的户外广告上短短几个字，实则透露了人居试图在麓湖插旗立杆的决心。
初识“林语系”，起于人居盛和林语和人居九林语，两个项目曾一度都用出其不意的打法站在了成都楼市的镁光灯之下。人居盛和林语位居高新核心地段但价格优势明显，掀起成都人的购买热情快速去化，而九林语则用TOP级定位快速打入市场，让地产界为之侧目。
可能很多人会惊讶于九林语刚入市时的售价：超三万的单价，究竟凭的是什么？
有业界人士告诉四川知道，在没有看九林语之前，主观判断人居这一招棋下得有些过于大胆，但在实地去看过项目之后，却被实实在在地“惊艳”到了。
人居九林语效果图
抛开项目的地段不谈，单看项目产品类型和尺度，一期地块在2.5的容积率基础之上，修建了6 1的7层真洋房以及10-16层小高层，主力户型约161-186㎡，剑指高改；二期地块以建面约200-220㎡叠拼为主，辅以140㎡起步的小高层产品。
再说细节，其洋房和小高层产品做到了市面难有的约3.2米的层高，突破性地打造精装叠墅产品且全部采用一线品牌，大手笔投入成本更高的下沉庭院等公共配套……
人居九林语效果图
的确，人居近些年的发展与传统国企的走的路子相比，显得实在是“太快”了。
成立于2004年的人居（前身为人居置业），初期主要业务范围为打造经济适用房和保障房项目，这也是人居带给成都市场的最初印象，2010年开始，人居开始涉足商品房开发，首次开发了高端商品房住宅项目天府世家，2014年，打造了首个别墅项目紫云庭。
人居的拐点，起于2017年，成都启动人才战略，规划在2017-2021年间兴建人才公寓30万套，这项重任落到了人居肩上。
速度很快，据统计，人居目前已开发累计11个人才项目，合262万㎡。盘点其旗下项目，更是遍布成都及周边19个区县，成为成都目前在售项目最多的房企之一，从不到百亿到跨进200亿，这家房企仅用了一年时间。
兴城人居布局图
目前，人居已形成人才公寓（城荟系/峰荟系）、商品房（云庭系/云府系/林语系/长岛系）、商住综合体（R系）、文旅地产4类8大产品开发体系，人居充分发挥了其国企担当，以强大多元的产品力与成都同频共振、共生共荣。
林语系，可以说寄托了人居立志打造旗舰TOP级产品系的殷切希望。这个产品系于人居而言，不仅是一次产品力的升级进阶，更让成都地产界见识到了人居厚积薄发的产品功力。
将封面级产品“林语系”引入，即代表了人居对麓湖西这宗仅有2.0容积率地块的价值判断和对“林语系”的自信。
作为人居在天府新区核心地段的首秀作品，人居麓湖林语延续九林语壕宅精髓的同时，在壕宅林立的麓湖板块，赋予了项目细节更多的成都“烟火味”。
人居麓湖林语效果图
例如，项目所在的地块内部，与路面有一定的高差，或许深知身居平原的成都人或许并不喜好水平式布局，人居依据地势在地块内布局了坡地院墅和高层住宅，使得社区内形成更有层次的园林景观，让叠墅区观景视野变得更加丰富的同时高层住宅能够一览“江湖”壮美，可谓一举两得；
项目园林融入了宽窄巷子的布局方式，在社区内呈现成都少城的巷里生活，巧妙借鉴都江堰水渠构造，设计了别致的水景景观，项目的公区还结合结合川西系生活场景，打造了孩子们的专属领地——熊猫宝宝主题乐园……
从麓湖林语的户型面积段也可以看出，麓湖林语与九林语一致的产品调性，高层住宅涵盖135㎡、158㎡、198㎡三种户型，其中，135㎡并未设计成为极致套四产品，而做成了更为舒适的套三双卫竖厅户型，阳台进深达到了市面上少有的2.2米，尤其是主卧套房设计，可设计超大的衣帽间，也可灵活设计成为书房套房或婴儿房。
叠拼产品涵盖185-282㎡户型，以282㎡四室两厅三卫中叠户型为例，能完全满足全年龄层功能所需，还有一个约15㎡的露台，有意思的是，中叠产品还有两层地下室空间，完全能够解决娱乐休闲健身储物等多种功能。
人居麓湖林语效果图
还有更多的项目细节此处无法一一赘述。我们已然能够洞悉，人居麓湖林语的产品思考：一个高端板块内的高端品质社区，不应只有以价格衡量价值的硬件，还应该有具有符合“人居”的烟火本味。
17年的历程，人居的印记遍布成都，却唯独缺席天府新区，这曾经是遗憾，而现在，人居麓湖林语的落定或许只是开始。
,
