随着城市的发展，越来越多人选择在湛江买房，那么湛江哪个区值得买房?哪里升值空间大呢?不限购会影响房价吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
江湛铁路的开通，让湛江人，坐高铁3小时直达广州！还可快速直达深圳、长沙、上海、北京等全国一线城市！大大推动了湛江的发展，结束了湛江不通高铁的时代。
霞山区是湛江市的中心城区，在各方面都获得大家认可度较高的城市中心，是湛江市最具优势的区域之一。霞山区作为湛江市中心城市，周边配套当然是完善成熟的，集中的湛江最具规模的科研的高等教育机构，区域内商贸服务提档升级，鼎盛广场等综合型商贸项目相继开业，区域内形成了海陆空管道运输四体一体的交通网络。
赤坎区是市政府所在地。赤坎区科技、文化、教育力量雄厚，有省一级学校湛江市一中等;区域内陆路交通畅达，广湛高速环城而过，铁路交通和与黎湛铁路、粤海铁路相接。
其中，赤坎西作为进入湛江的“门户”和承东启西的交通枢纽，一直发挥着关键作用。随着深湛铁路的正式开通，赤坎西的发展道路再一次被拓宽。
作为粤西地区唯一的国家级开发区，其区域优势非常明显，是中国和东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略实施的理想立足点，区域内产业基础良好。
近年来，麻章的发展呈现出一个显著趋势：从工业到房地产、第三产业，大量资本、人力等生产要素源源不断涌入麻章。麻章和湛江另外几个中心城区存在互补性：麻章工业园区虚位以待；麻章房地产正在起步；公共设施建设正如火如荼。
徐闻的低房价和气候与海南相近，吸引了不少北方人来买房，再加上旅游资源也很丰富，房产价值自然也会被带动起来。很多大型开发商都已在徐闻投资，属于投资的前期阶段，潜力巨大。
湛江作为在广东房价整体算比较低的，再加上不限购，发展空间巨大。投资来说，如果资金允许情况下，建议考虑开发区，资金不多的话，可考虑徐闻和麻章，自住的话，当然是要依据自身情况及资金来选择区域和楼市。
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