有五证烂尾房业主最后的结局 购房户众筹续建

现代快报讯（通讯员 崔小兰 王智勇 记者 严君臣）因开发商资金链断裂，江苏如皋一房地产项目面临烂尾的困境在如皋法院及属地政府的推动下，购房户自筹解决续建费用2023年2月底，该破产案件管理人欣喜地告诉承办法官，不到两个月已经有约70户业主领到房产证，现在小编就来说说关于有五证烂尾房业主最后的结局 购房户众筹续建?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

有五证烂尾房业主最后的结局 购房户众筹续建

现代快报讯（通讯员 崔小兰 王智勇 记者 严君臣）因开发商资金链断裂，江苏如皋一房地产项目面临烂尾的困境。在如皋法院及属地政府的推动下，购房户自筹解决续建费用。2023年2月底，该破产案件管理人欣喜地告诉承办法官，不到两个月已经有约70户业主领到房产证。

2008年，某置业公司投资开发某小区。在该小区的多数住宅及商铺均已预售后，因该公司资金链断裂、不能兑付工程款，导致小区的配套设施，消防工程等均未能施工结束，无法完成竣工验收，该小区自此烂尾多年，大量购房户虽然实际取得房屋，但小区无法达到办证的条件，购房户通过诉讼等方式也无法取得房产证。

为扭转该小区的现状，切实解决广大购房户的办证痛点，在如皋法院及属地政府的多次协调下，成立了由属地政府、中介机构组成的清算组，并由如皋法院启动该置业公司的破产清算程序。

小区要想竣工验收，必须就项目的质量、资质、防雷、消防、绿化、管网等项目进行续建施工，将会产生一笔不小的续建费用，但涉案置业公司早已人去楼空，可供变现的资产十分有限，变现款远远不足以负担续建费用，难以直接开展续建工作。

为此如皋法院与属地政府及管理人多次研讨后，决定采用购房户众筹方式来解决续建费用。在多次深入走访各个购房户，调研建筑市场的基础上，通过召开债权人会议，不断优化众筹方案，最后确定由该小区每户购房户按照各自产权面积、以150元/平方米为基数承担续建费，配套的《破产财产管理及变价方案》也最终得到债权人的广泛支持。

从方案提出到项目的未完善工程全部施工完成，用时近两年。最终项目通过竣工验收备案以及综合验收，达到领取产权证的条件。在2023年春节前，该小区第一个拿到房产证的戴某激动不已，手捧新鲜出炉的房产证，她说：“这个春节，我终于过踏实了”。目前，其余购房户也在有序办理相应领证手续。

（编辑 周冬梅）