农村土地管理宽松，很多农民都是随意觅地建房，或者是随心改建，但很多情况下这类建筑都属于违章，没有产权，存在很大隐患。自国家大力推动宅基地确权登记以来，对这类违章建筑也加大了整改力度，一经发现都会强制拆除。接下来，我们就说一说农村建筑四种常见的违章情况。
第一、未得主管部门批准擅自建造房屋
我国《土地管理法》明确规定农村村民占用土地建造住宅要取得批准，但是在很多农村地区村民法治意识薄弱，建房也很随意，往往只和村委会打声招呼就开始建造住宅，这种行为显然是不合法的，按照法律规定未经审批而私自建造的房屋又不能满足特定条件的将被视为违法建筑，主管部门有权要求户主限期拆除。
第二、被纳入征收规划范围内后抢建房屋
随着我国城镇化发展，大批农村地区被纳入征收范围，很多人为了获得更多补偿选择抢建范围，这种行为已被法律禁止，按照规定，自征地拆迁范围划定并公示后，任何人都不得在划定范围内再修建房屋，即使完成抢建也被视为违建，不予补偿。
第三、超占、多占宅基地建造房屋
我国农村地区管理宽松，在很多时候划定宅基地只是画出大致范围而未曾精准测绘、制作图纸，导致宅基地界线模糊，这就导致很多村民在修建或是翻修房屋时往往出现多占、超占的现象，如屋檐、后院、邻里边缘等是最易被超占的地方。
在我国最新《土地管理法》执行后，土地管理部门按照“一户一宅”标准重新测量宅基地面积，并录入系统，超出边界、多占部分属于违建。
第四、非法占用耕地建房
《土地管理法》对土地用途作出明确划分，其中耕地被禁止从事与农业生产无关的事情，包括建窑、取土、采石等行为，如果在耕地上私自建房属于违法行为，相关部门可以依法查出并责令强制拆除，并处以罚款；情节严重构成犯罪时还会追究刑事责任。
按照规定，如果耕地承包者确有建造建筑物需求，应当办理农用地的变更手续，依法取得规划许可以及建房许可。
随着房地一体化的推进，我国对于集体土地管理工作愈发规范， 违章建筑成为主要打击对象，如果有朋友出现以上情况，要及时作出补救。
大家的房屋有这种情况吗？遇到的拆迁问题是如何解决的？
欢迎在评论区留言。
,
