一、室内顶板:
控制要点:顶板成活效果较好时的处理方法(不得增加费用):1)墙面与顶板角部及顶板修补;2)顶板做30cm返边,弹线并沿线粘贴美纹纸,做粉刷石膏;
顶板成活儿效果较差时处理方法(不得增加费用):1)顶板错台打磨,处理夹杂的木屑、漏筋等;2、满刮面层粉刷石膏。
二、室内墙面
地面宽度宜50mm~100mm,颜色同墙面踢脚线
控制要点:1)踢脚线高度一致,界线分明;2)墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度在允许偏差范围以内;3)墙面石膏完成面无明显接茬、色差;4、墙面不得出现大面积的空鼓开裂。5)做好基层处理,墙面面层石膏精致收平,垂直度和平整度偏差不超过3mm;6)墙四周距地面100mm弹线,粘贴美纹纸,刷深灰色涂料,做深色踢脚线;7)阴阳角方正度偏差不超过2mm。
三、厨卫墙面
直接拉毛便于交房
强制要求:1)无脱皮、空鼓、裂缝等缺陷;2)不同材料交接处用抗裂砂浆粘贴玻纤网格布
或直径不小于0.7mm的钢丝网。
控制要点:拉毛:1)墙面基层处理并涂刷界面剂均匀不得漏刷;2)按技术交底要求配比胶浆并拉毛;3)拉毛完成后须及时养护;
抹灰:1)墙面采用抹灰做法时须做好基层处理,成活;2)平整度、垂直度偏差在4mm以内。
四、室内地面做法一
控制要点:1)基层清理、地暖打压验收完毕;2)浇筑地暖保护层或找平层(南方);
3)仔细振捣、摊平、刮平表面;4)待初凝后采用拉毛器进行搓毛;5)面积超过 30 平方米的房间或房间长度超过6 米时设置伸缩缝,不同房间门口处及房间四周设置伸缩缝。
精工标准:1)地面为一光一毛:光面10㎝ 毛面30 ㎝(也可根据房屋面积调整),根部30㎝范围内压光;2)地面清洁、光滑,不起砂、不开裂、不反尘,光面毛面区分明显、规整,平整度不超过5mm。
五、地面做法二
控制要点:1)基层清理、地暖打压验收完毕;2)面积超过 30 平方米的房间或房间长度超过6米时设置伸缩缝,不同房间门口处及房间四周设置伸缩缝,阳角处设45度伸缩缝,伸缩缝宜采用10mm厚聚苯板条,宽度宜为 10mm;3)浇筑细石混凝土时间应控制在19:00点以前,确保收面时间为白天,便于收面质量控制;4)地暖区域内搓毛,墙根部100mm范围内压光;5)注重洒水保温养护,养护时间不低于7天。6)不建议冬季施工。
六、卫生间防水涂料
强制要求:1)楼板孔洞二次封堵不允许钢丝吊模,封堵选用掺加微膨胀剂的干硬性混凝土,分两遍完成;2)门口处防水应出门口500mm沿墙外延200mm上返300mm(规范要求);干湿区防水高度、厚度须满足规范要求。
控制要点:1)墙四周根部防水基层阴阳角须倒圆弧角;2)防水基层要求无蜂窝麻面、无疙瘩、无砂眼、表面平整;3)管根清理干净,做弧型圆台;4)防水涂料涂布应厚度均匀,无砂眼;5)防水收边处须采用美纹纸使收边整齐。
七、户内配电箱
排布整齐、标识清晰
强制要求:1)箱内标明各开关所控制的部位;2)箱内配备清晰的系统图,塑封且粘贴在箱盖内侧正中位置。
控制要点:1)箱芯和盖板大小要匹配;2)户内箱安装方正,扣盖与墙体接触严密,缝隙均匀,盖板不得歪斜;3)配电箱开关标识清晰,采用防水防擦不干胶。
八、面板安装
强制要求:1)线盒不能突出抹灰墙面,盖板与墙面不能有明显缝隙;2)成排安装开关插座标高要一致、横平竖直;3)插座要满足面向用户左零右火上接地。
控制要点:1)成排安装的开关、插座的底盒要使用水平仪弹线;2)面板安装后底边距成活地面标高满足设计要求;3)面板安装后做好成品保护;4)面板位置合理,方便使用。
九、集分水器混凝土反坎
强制要求:1)分集水器地面位置做细石砼或水泥保护台,管根不外露,避免管路出地面收口粗糙。
控制要点:1)分集水器应内外光滑,不允许有裂纹、划痕、凹陷等缺陷;2)管路和分、集水器安装应横平竖直、牢固可靠;3)分集水器及管路、阀门、护罩等应清洁无污染;4)分集水器背后墙面应提前抹灰处理,做到平整光滑。
十、管道标识
控制要点:1)管道施工须严格根据图纸施工(实际施工过程中管道走向有出入的须在图纸中标明),然后根据实际完成情况在地面画线;2)热水管为红色、冷水管为蓝色。
效果标准:1)楼板内暗埋的给排水、采暖管线在交付的地面上划线标注,并且按照颜色区分不同的管道种类;2)可提示业主地下有管道避免破坏,另外在业主自行改造时也能够提示线路走向。
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