师北里位于南开区万兴街的核心区域，小区建成于1987年，开发商是天津南开建筑开发有限公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。
小区概况小区至今已有33年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区宜居程度方面，小区有着1.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为39710元/平方米，高出万兴街均价（3.56万/㎡）4073元，高出南开区均价（3.38万/㎡）5907元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来，师北里成交量在万兴街排名第54。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
本小区户型多种多样，34㎡的1居、82㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在125万~316万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁海光寺站直线距离约672米，公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心吉利花园商场，大约1462米左右的距离。
吉利花园商场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有天津医科大学总医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、天津南开华西医院、天津大学医院、天津市十佳医院、无假日医院、香榭中医院、耶利亚医疗美容医院、天津和平朗泰纳医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、天津津华医院、南开大学医院、天津市南开区理疗医院、天津卫协医院、天津市新生医院、天津华侨医院、三潭医院、安仁中医医院、天津都市医院、卫津路医院、广康医院、和平区中医医院、友好医院(广开中街)、永安医院(荣业大街)、尚安医院、天津市职工医院、河北路医院、天津阿波罗医院、天津河西瑞京医院、天津瑞丽诗植发医院、天津市和平区和平医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、天津怡泰生殖专科医院、天津康城医院、晟佳医院、天拖医院(龙川路)，医疗资源丰富。
小区对比除了师北里，万兴街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 王府壹号（建筑年代：2015；均价：47230.6元/㎡）
- 鼎域名邸（建筑年代：2015；均价：45310.6元/㎡）
- 融汇北苑（建筑年代：2014；均价：45815.9元/㎡）
- 融府（建筑年代：2014；均价：67644.8元/㎡）
- 兴业家园（建筑年代：2011；均价：32445.6元/㎡）
以上即为幸福里对师北里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
