在“房住不炒”的主基调下，房地产市场逐渐回归理性。
据国家统计局70城房价数据，2022年11月，襄阳房价较去年同期已下降5.3%。虽然房价止涨，地价相对还稳。在政策和市场的共同作用下，房地产已进入微利时代。
也就是说，在激烈的市场竞争下，房企拿地已不意味着稳赚不赔，还必须精心打造产品，提高性价比，最终交给市场检验。
现阶段逆市拿地，对每个房企来说都是挑战。考验的不仅是资金实力，还包括产品开发、营销、交付等方方面面。
和综合实力更突出的全国性品牌房企相比，本土房企相对处于劣势。但襄阳有这样一家房企，在高压竞争下，苦练内功，稳健前行，在和外来一线房企的竞争中不断成长和壮大！它就是襄阳人家喻户晓的民发集团。2022年在土地储备和项目交付上，民发集团都表现出超强实力，吊打多数品牌房企。
Part.1
实力深耕，民发再下一城
2022年12月20日，襄阳土拍市场又一宗涉宅用地成交。
襄阳民发企业管理有限公司以560万元/亩，总价约4.32亿摘得樊城区汉江北路优质地块，土地面积约合77亩，成交楼面价3500元/㎡。
地块位于樊城区汉江北路以西、春园西路以南。处樊城成熟地段，具有一定的稀缺性，尽揽城市中芯配套。向南看，有长虹路民发广场、月亮弯湿地公园；向北看，有万达广场、紫贞公园。双商圈、双公园，2公里生活圈内，休闲、购物、娱乐一应俱全！
地块周边教育资源也相当丰富，松鹤路小学、诸葛亮中学、襄阳二十四中等优质学校环伺。
在规划条件方面，容积率为2.4，要求建筑高度不高于80米，配建400㎡文化活动中心（含100㎡城市书屋）、300㎡社区卫服务中心、50㎡公厕以及建筑面积约1650㎡的6班幼儿园。
在今年5月6日，民发集团还摘得同位于汉江路上的襄土网挂字[2022]10号地块，土地面积约合34.8亩，成交单价913万元/亩，总价约3.18亿元，溢价率约35%，楼面价4565元/㎡。
该地块也就是目前建设中的民发·盛特一品项目。
在不少房企不再任性拿地、勒紧裤腰带过日子的情况下，民发集团连续拿地，除了本身实力强劲外，也表现出其深耕城央的决心。
而民发敢于“逆行”的底气不止于此。
Part.2
实力交付，2022累计交付逾8000套
深耕襄阳20余年的民发，积累了丰富的开发经验，沉淀了打造优质产品的底蕴。
民发集团先后在襄阳开发了民发·都市花园、民发·汉江国际、民发·世纪新城、民发·城市印象、民发·天地、民发·盛特区、民发·庞公别苑、民发·汉江一品等品质项目，足迹遍布襄阳各大区域，涵盖品质住宅、商业、酒店、写字楼等物业类型。
作为本地生根，本地成长起来的房企，民发积累下来的口碑，已完全能够与全国性品牌房企抗衡。其在襄阳开发的项目，无一不是区域内品质标杆，丝毫不逊色于其它项目。
2022年，是民发的交付年！襄阳在售项目民发·庞公别苑、民发·汉江一品、民发·星悦里、民发·东著、东津世纪城、民发·尚都以及武汉民发·盛特区，七大项目总交付量逾8000套住宅、总建筑面积近140万方。
■ 民发·东津世纪城1区唐宁岸从获得预售到交付仅用了19个月，并提前交付。18区文渊阁完美交付；
■ 民发·汉江一品B区于4月如期交付；D区在今年10月提前交付；
■ 民发·庞公别苑二期C区于1月倾心交付，二期A区也于6月盛大交付。至此，民发·庞公别苑一期、二期超2600套房源全部交付；
■ 民发·尚都5月迎来了2期盛装交付；
■ 民发·东著6月迎来首批新房的保质守时交付；
■ 民发·星悦里于8月欢迎业主回家；
■ 武汉民发·盛特区于11月开启交付。
在当前市场环境下，能够如期交付已是难得，而民发不仅做到如期交付，还有多个项目提前交付，更实现了较高品质的兑现，给予购房者满满的安全感。
△交付项目实景图
高质量的产品兑现力已成为民发的核心竞争力。建立“保及时、保标准、保品质、保办证、保服务”的五保主义，不断升级交付服务，进化交付能力，更是得到襄阳人的喜爱。
民发集团自成立之初，便秉承“与城市同心，和梦想同行”的理念，20余年来始终如一。有这样的硬核实力、有这样的初心相随，民发自然选择继续深耕襄阳，争做本土房企的标杆。
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